【MyGoNews 林承志/台北報導】根據內政部日前發佈去年第4季住宅需求動向調查結果顯示，台北市民平均要15.3年不吃不喝才能買下一間房子。然而在房價高漲的時代，租屋族負擔也不輕，對於即將到來的「38婦女節」，好房網於2月中，針對1971年次到1993年次出生的女性網友，進行「女性租屋心聲」網路民調，受訪者身份包括學生、上班族及已婚女性，共計有效問卷1253份。

比起男性，女性在租屋考量層面更廣，透過身份交叉分析發現，竟有高達81%的女大學生最擔心「屋況差房東置之不理」，甚至還凌駕於第二名的71.4%「人身不安全」，好房網指出，大學生 在租屋市場而言是相對弱勢的一群，在毫無社會經驗，又缺乏自我保護意識下，經常無意中和房東簽下了「不平等條約」而渾然不知，以致於衍生後續的租屋糾紛卻求助無門，尤其是女生，在面對強勢的租方時，礙於人身安全考量，不敢挺身而出，多半只能摸摸鼻子自認倒楣。另一方面，由於學生經濟仍未獨立，房租多半得仰賴父母金援，因此萬一遇上「房東刁難變相漲租金」，自然成為手頭拮据的女大生，揮之不去的租屋夢魘。

相較於女性上班族而言，有高達70.7%人最在意「人身不安全」，其次才是65.1%的「屋況差房東置之不理」，令人訝異的是，人際關係竟也成為現代女性租屋困擾，有多達63.8%的上班族擔心「遇到惡鄰居」，干擾生活作息就算了，還引來不必要的租屋紛爭，惹得一身腥。

提到承租房子時，最優先考慮那一項附加價值時，有多達43.1%的女性受訪者會選擇「附家電及傢俱」的房子，十足展現務實、理性的一面，其次「附有線電視及網路」以33.6%緊追在後，再來則是「有裝潢過」的房子，租相較佳。有趣的是，隨著單身不婚的女性愈來愈多，粉領族養寵物的比例也日益上揚，調查結果 顯示有5.2%的人，視「可否飼養寵物」為承租先決條件。中和南勢角的房東吳小姐表示，其實房客都心知肚明「禁養寵物」是租屋常規，因此都是大多關在房間「偷偷的養」，但其實只要不吵到其他房客，房東通常會「睜一隻眼閉一隻眼」。

而在選擇生活機能時，北部女生有高達80.5%偏好「擇捷運而居」，其次為56.8%「近公司」與48.6%的「近便利超商」，顯見捷運四通八達的可及性，已成為現代女性心目中不可取代的交通工具。反觀中部、南部的租屋族，竟不約而同以79.4%、69.7%的驚人比例，擇「便利超商而居」，比重還高於第二名的「近公司」考量，好房網指出，由於北部的便利超商據點即較為密集，反而不會是女性擇屋要件，反觀中南部地區，由於地幅員遼闊，且小商圈不如北部綿密，因此鄰近有24小時營業的超商，就顯得極具吸引力，而躍升為租屋第一要件。

整體而言，近捷運站、有附家電及傢俱的獨立套房最受女性喜愛，但每月昂貴的租金也讓心嚮往之的租屋族為之怯步，根據好房網統計，可以接納租金占去薪水1/3比例最多的人為七、八年級生，顯見多花錢住得舒服，已成為30歲以下年輕族群的普遍觀念。其實台北市精華區也有租金相對低廉的地段可供選擇，松山區的八德路四段、松河街等，竟然每坪只要700元就租得到，而大安區的臥龍街、臨江街，每坪最低也只要900元，租金水準相較於同個行政區域而言，可便宜2~3成，可說是物美價廉，但因為臨近夜市，具有出入份子複雜、夜晚喧鬧及環境凌亂等治安隱憂，獨居女性需特別慎選。