南港、中山兩區增幅都達4成以上,表現最亮眼。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
南港、中山兩區增幅都達4成以上,表現最亮眼。
新聞摘要
  • 整體買氣逐漸開展,3月以後漸漸回春,其中南港、中山兩區增幅都達4成以上,表現最亮。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地政處公佈2012年3月份買賣移轉棟數,總移轉棟數2960棟,較2月大增22.1%,雖然仍在3000棟的低點以下,值得注意的是,從2月以後,已經連續2個月出現成長,顯見北市交易已見春天。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2012年由於選舉與9天年假因素讓買盤遲滯,但在年後市場表現積極,整體買氣逐漸開展,3月以後漸漸回春,其中南港、中山兩區增幅都達4成以上,表現最亮眼。
 
就2月各區域表現來看,中山區以564棟榮膺賣座王,南港區以量增60.5%榮登成長王,表現不俗。住商不動產副總劉明哲認為,中山區具有產品類型多元,不只有高價豪宅,也有中低價大樓與公寓,加上生活機能強,交通便利,都是賣座重要原因。而南港區因區域利多不斷,推論是自住客積極進場所致,也顯見自住客已經成為現階段的主力。
 
 
2月大同區表現較弱勢,徐佳馨認為,大同區可能由於交屋潮帶動上月移轉量增,2月表現相對不理想,展望未來,徐佳馨指出,不動產市場逐漸回溫,各方認為台北市房價易漲難跌,因此積極進場,自用市場部分,雖說有結婚潮與生育潮的帶動,可是在低利環境下,價格大幅修正仍有難度,整體來說,買氣回歸基本面,但自住客加價有限,在整體以中小型坪數與低總價產品為市場主力的現況下,維持量增格局,價格會穩健微升,但價格若要大幅攀高,仍有一定難度。