胡志強表示,都更這個趨勢走下去,真的很難做,可能要做100%的都更才有辦法。(圖片提供:台中市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
胡志強表示,都更這個趨勢走下去,真的很難做,可能要做100%的都更才有辦法。(圖片提供:台中市政府)
新聞摘要
  • 內政部預計3個月內提出「都市更新條例」修正案,台中議員擔心是否影響推動多年的「體二用地都市更新」。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市多位議員針對日前台北市日前發生文林苑爭議,不但引發各界關切,內政部也預計3個月內提出「都市更新條例」修正案,議員擔心是否影響台中市推動多年的「體二用地都市更新」。市長胡志強表示,在都市更新的議程與執行上,依法行政變成一個爭議,法律沒給的權力,絕對不能用,但是如果怠忽,也會出問題,但是都更這個趨勢走下去,真的很難做,可能要做100%的都更才有辦法。
 
都發局局長何肇喜2012年4月9日表示,大台中都市土地共有30處都市計劃區,計畫總面積為5萬多公頃,總計畫人口為300多萬人,將整合規劃為「1樞紐、2特色、3中心、4核心」都市計畫架構,以發揮高鐵台中站、清泉崗機場、台中港等交通門戶優勢、再加原台中市的都會樞紐及豐原山城門戶串連生活與休憩軸帶,因應客觀的區域經濟趨勢,透過低碳城市、完全城市、幸福城市發展定位,逐步打造大台中為「亞太新門戶」。
 
至於「體二用地」部分,何肇喜局長指出,體二用地原是以建立體育目的使用的公共設施保留地,面績約達25公頃,東側為進德北路,西面為雙十路,南以精武路為界,北側則為力行路,其用內含現有國立台灣體育學院、台中市自來水廠等區域。本案更新單元範圍總面積約10.5632公頃,主要是以體二用地現在違章建築或私有合法座落地區為劃定範圍。
 
何肇喜說,體二歷經4、50年,主要問題在於產權複雜、建物權及合法證明文件取得不易、招商不易、以及社會救助等特殊問題,未來如果可以解決98.3%的違章建築,配合體二用地開發拆除平整,另取回遭佔用5.5公頃的公有土地,將來開發完成後開放空間可望提升約6公頃,綠覆面積亦應可提升2至3公頃以上。
 
市長胡志強表示,在都市更新的議程與執行上,依法行政變成一個爭議,法律沒給的權力,絕對不能用,但是如果怠忽,也會出問題,但是都更這個趨勢走下去,真的很難做,可能要做100%的都更才有辦法。

副市長蕭家淇也說,體二都更私人土地佔45%,其中未同意達17.78%,如果未來修法須達90%以上,對體二適必造成衝擊,如果修法的確對都市更新造成困難,但是究竟多少是合理,以體二正進行開發作業而言,現行3分之2同意即可,未來如果修法就無法繼續進行。
 
蕭家淇指出,各個地區都更應該分開考量,尤其台中市目前有9大都市更新,他認為,國家政策都市更新是否還要推動,如果國家覺得對人民財產不應該有所變動,那都市更新就應該就百分之百同意。