【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市士林區福林段二小段573地號市有土地設定地上權招標案，皇翔建設以最高權利金23.88億元得標，台北市府2012年4月11日與該公司投資成立之普立斯國際開發完成簽約，相信藉由民間的活力與創意，必然可創造出更具風格的地區意象，帶動當地整體發展。

財政局表示，台北市府歷年來以設定地上權方式將精華區土地交由優秀民間廠商開發經營，迄今已有豐碩成果，例如台灣最具代表性的地標台北101大樓、信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店、晶華酒店、企業總部全豐盛大樓，以及結合派出所與多功能大樓的大安區敦南派出所等，這些都是台北市府極為成功的開發案件，除了對於市府財務多有挹注，也帶動台北地區整體發展、促進台北市經濟繁榮。
 
當然，更重要的是，引進民間創新建築設計施工技術及靈活的營運管理，共同開創台北市辦公、商場及旅館等商業設施服務新的里程碑，也讓台北市天際線、城市美學等，可以直接與亞洲其他如香港、新加坡以及東京、上海等城市持續競爭，這樣一個政府與民間共榮發展的合作模式，未來也將持續成為本府在土地資產活化上重要的方針與策略。
 
台北市財政局表示，本案基地位處士林官邸旁，土地宗地面積4,169.11平方公尺(約1,261坪)，預估民間總投資金額約新台幣35億元(含權利金23.88億)，鄰近士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，對於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發展條件，得標廠商可結合此一絕對優勢之區位，未來無論作為商場、旅館或其他型態使用，均可發揮最大之使用效益。
 
國外類似這種與歷史文化結合的不動產開發案，如香港尖沙嘴廣東道上，2009年11月正式開幕的1881 HERITAGE，將具120年歷史的水警總部改建而成，歷經六年的辛苦擘建，總面積約3,650坪，開發項目涵蓋旅館、精品商場、時尚餐飲、結合古蹟之展覽館等，這也是香港一個成功由私人集團參與古蹟活化再利用的案子。
 
士林官邸前身為日據時代之「士林園藝試驗分所」，自1950年後為蔣先生在台北士林的行館，曾接待過當時美國總統艾森豪、副總統尼克森等多位歷史名人，對於中國近代史發展影響深遠。相信本案的開發能與這些豐富的文化資產相互輝映，創新與歷史結合的概念，再創台北市城市設計與美學的光采，提供台北市民更好之生活品質文化。