「蘋果金店面」分別位於Bistro98大樓及阿波羅大樓的一樓,第三家位於捷運忠孝敦化站六號出口旁。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
「蘋果金店面」分別位於Bistro98大樓及阿波羅大樓的一樓,第三家位於捷運忠孝敦化站六號出口旁。
新聞摘要
  • 店面租金最高的東圈商圈,不到700公尺的距離內,就有3家蘋果旗艦店。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】蘋果魅力無法擋,台北市精華區店面也吹起蘋果概念,目前國內專門代理蘋果電腦產品的經銷商共有4家廠商,這些廠商除了在百貨公司或3C商場內設點外,『STUDIO A』、『德誼數位』、『優仕』三大經銷商紛紛以旗艦店的規格(APR; Apple Premium Reseller)搶佔北市精華商圈一線店面,其中店面租金最高的東圈商圈,不到700公尺的距離內,就有3家蘋果旗艦店。全球資產管理公司專案經理王維宏指出,一線的店面租金水準高,常由精品、鐘錶、服飾等,可承受高租金的業種進駐,3C通路不是往有集市效果的3C商圈,就是進駐中大型百貨賣場,目前以蘋果電腦搶進一線店面的動作最積極。
 
王維宏指出,目前蘋果電腦的門市型態,北市仍以百貨型門市為主流,共有14家門市設點在各大百貨或購物中心。第二類店面型門市共有10家,分布在北市7個主要零售商圈。第三類商場型門市則有5家,分別設置在光華商場、松崗k-mall、NOVA等3C資訊賣場中。
 
若以不同品牌來看,經銷商『優仕』最偏好開設店面型門市,4家APR旗艦店都是店面型,『STUDIO A』同樣也有4間店面型門市,但百貨型門市數量更多,高達7家。『德誼數位』則只有2間店面型門市,但不論是百貨型或商場型門市皆有設點,設店的類型可說最多元,『i Store』則尚未開設店面型門市,目前以百貨型門市為主。
 
若從店面型門市的選點來看,蘋果電腦經銷商最愛的商圈,仍以東區商圈暫居第一,共有3間門市,分別位於Bistro98大樓及阿波羅大樓的一樓,第三家位於捷運忠孝敦化站六號出口旁,其中最新承租的阿波羅大樓門市,平均租金已達每坪2萬元以上。
 
公館商圈則有2間,家數暫列第二,分別位於羅斯福路、新生南路口以及汀州路上,兩家都是『德誼數位』開設。其餘如觀光客到訪率較高的西門、士林、光華、站前、永康等商圈各有一間店面型門市,像是西門門市開在最近改裝完成的X52大樓(原萬國商業大樓)正對面;士林門市開在士林夜市主幹道文林路上;光華門市位於八德路光華商圈的核心地帶,原本是一個透天店面,近期更改裝為三個店面寬的特大店;站前門市則位於南陽街1號一樓(原慶豐銀行大樓),而永康門市位於信義路二段知名鼎泰豐餐廳的隔壁,全部位於商圈的精華地帶。
 
王維宏表示,由於過去3C產品並非高毛利的商品,因此付租能力並不如精品、鐘錶、服飾等業種,在店面區位選擇上相對較保守,較難在精華地點看見3C產品的店面。但近年由於i-Phone等智慧型手機及平板電腦熱銷情況下,使得目前以蘋果電腦為主的三大經銷商紛紛搶佔商圈一線店面,甚至以整棟包租的方式,在精華商圈插旗,企圖吸引消費者目光。
 
此外,近期電信三雄(中華電信、台灣大哥大、遠傳電信)也快速在各大商圈展店,除了在信義威秀影城一樓店面形成比鄰而立的奇觀,在大台北地區各捷運站出口旁,也紛紛插旗展店,成為近期捷運商圈的主力進駐業種,也炒熱了捷運站旁的店面租金行情。