【MyGoNews方暮晨/綜合報導】在辦公室投資市場方面，2012年第2季商用不動產大型交易，截至目前累計金額約202億元，整體市況呈現「先冷後熱」的情形，上半年沉寂已久的法人投資，5月下旬陸續出現大型交易的轉手案例，單月交易金額也創下2012年新高。
 
辦公室交易案例方面，銀行積極處分非核心資產，如渣打銀行建國大樓以5.3億元出售予沛謙公司、安泰銀行大安大樓部分樓層則以10.1億元出售予友傳科技及德恩富科技。
 
台灣人壽則以4.42億元買下壽德大樓部分樓層持續整合，而志哲投資也以1.89億元購入首都銀行大樓部分樓層。工業廠辦的部份，英利生公司以3.75億元購入西湖段的長虹NASDAK大樓的部分樓層。太子土城廠則由國泰人壽以43.9億元法拍取得，未來將作為倉儲中心自用。
 
零售商場方面，中信人壽首宗不動產投資以6.86億元購入了南京東路五段的銀行店面。富邦人壽則以19.39億元取得出租給瑜伽業者的太平洋敦南商業大樓，由於租金資本化率已逼近金管會對壽險業者的最低要求，也凸顯目前壽險業者資金過剩又苦無投資管道的市場現狀。另外較罕見的旅館交易方面，本季則有老牌的華國大飯店及深坑假日飯店分別以46億元及18.8億元分別出售給台灣人壽及海灣科技公司，並回租給原本的經營團隊，租金資本化率預估約3％。