【MyGoNews林承志/台北報導】物價高漲時代，量販店「特惠價」廣受市場喜愛，加上多元商品選擇，能滿足消費者一次購足需求，因此大幅提升生活機能，也成為許多人購屋時的利多考量，鑑於此，台灣房屋針對北部地區量販店周邊的房價調查，發現近3年房價以新店的家樂福附近，漲幅26.82%最高，尤其是步行距離量販店3~5分鐘範圍內的房價，比起區域內的房價更高出許多。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，量販店周邊的房價，儘管不會因為量販店的設立而有太明顯的變動，但經由量販店發揮的「磁吸效應」，帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等，種種生活機能需求，長期來看，對於區域的發展有正面的利多效應，因為民眾購屋在「地點」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」，而「量販店」更是滿足「生活機能」的重要指標。

現今雙薪家庭時代，職場婦女更倚賴量販店的服務，因此即使景氣不佳，量販店周邊的房價依舊抗跌。劉志雄表示，因量販店會帶來人潮車潮，如果住家太靠近量販店需要忍受龐大車流困擾，加上臨停機車，頗影響生活品質，最理想的範圍應為步行距離3~5分鐘。

從調查結果顯示，大台北房價受到周邊有無量販店加持，就屬大台北外圍區域最為明顯。劉志雄分析，以新店來說，新店早期最熱鬧路段是在中正路、光明街一帶，尤其在北新路上的捷運開通後，鄰近的工業區中興路一至三段仍屬相對偏僻的路段，但在2004年新店家樂福開幕後，兩萬坪購物休閒空間，大幅提升當地生活機能，刺激整個中興路商圈煥然一新，對該區房價有明顯拉抬作用，使得周邊房價近3年成長高達26.82%。

北大特區擁有獨有的文教環境，完整、新穎的大樓街廓，吸引許多建商與買方進駐，加上家樂福的設立，連帶許多連鎖餐飲也紛紛進駐，商圈發展日益成熟，生活機能更加完善，近三年周邊房價成長24.66%。劉志雄分析，大型量販店的成立，除豐富區域生活機能外，加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養，都有助提升附近環境品質，也增加周邊住宅成交速度。