【MyGoNews林承志/綜合報導】永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，國際因素影響買氣，再加央行第三度選擇性性用管制調控房市機制，台北市近期房市可謂雪上加霜，2012年6月份統計台北市的買賣一棟數，與2011年同期相比，減少近2成的交易量，買氣真的變冷。
 
台北市2012年7月2日公布6月建物買賣移轉棟數為3,684棟，較上月減少238棟，月減6.1％。北市各區建物買賣情況，穩坐熱銷區第一、二名為中山區653棟(戶)及內湖區427棟(戶)。中正區買賣移轉棟數增幅最為明顯，較上月成長了75.8％，也比2011年同期增加31.2.％。
 
觀察6月台北市各區建物買賣狀況發現，中山區及內湖區交易量持續穩坐熱銷區第一、二名，而中正區買賣移轉棟數增幅最為明顯，較上月增長75.8％，亦比2011年同期增加31.2.％。對此，黃舒衛表示，目前房市為自住客群的市場，而中低總價的物件是自住客首先考慮的標的，中山區因為有許多坪數較小的套房、兩房的物件，所以成交量一直北市之冠。
 
內湖區則為台北市郊區交易量大的指標，因住宅類型相對多樣，新舊房屋選擇性多，在交通捷運與內科就業人口的進駐，生活機能良好，平均房價也相對較低，成為購屋者偏愛的區域。