6月新北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由板橋區以869棟奪冠、淡水區692棟、新莊區669棟分居2、3名。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
6月新北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由板橋區以869棟奪冠、淡水區692棟、新莊區669棟分居2、3名。
新聞摘要
  • 板橋區以838棟掄元,但交易量卻小跌34棟。
  • 淡水區買賣移轉692棟,居新北市所有行政區第二名。
【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布,2012年6月新北市建物買賣移轉棟數共6,582棟,較5月7,053棟,減少471棟,下跌6.68%,與去年6月相較量縮7.21%。6月新北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由板橋區以869棟奪冠、淡水區692棟、新莊區669棟分居2、3名。

從雙北二都買賣移轉棟數來看,6月皆比5月量跌6%左右,台灣房屋市場經理劉志雄表示,買賣移轉動能係一落後指標,6月買賣移轉棟數,反應4月下旬至5月的買氣,受到繳稅季節資金排擠效應、歐債問題、央行打房政策等重大利空衝擊,導致交易量下滑,未來因低利環境依舊,加上8/1實價登錄前買屋潮湧現,房市可望持續平穩推升。

6月新北市交易熱區前三名,板橋區以838棟掄元,但交易量卻小跌34棟,劉志雄分析,此次浮洲合宜住宅4000多戶的推出,每坪價格約19.5萬比周邊行情低出許多,其中最大坪數55.7坪4房格局,總價也只要1000萬左右,讓原本有意購買周邊房屋的首購族轉而參加合宜住宅的抽籤,致使板橋交易量變少,待8月9日合宜宅抽籤完畢後,應會有一批買氣回歸交易市場。

淡水區買賣移轉692棟,居新北市所有行政區第二名,劉志雄分析,淡水區受惠於淡海新市鎮話題,房市交易持續火熱,許多買方認為未來輕軌捷運完工後,與台北市交通連結更為便利,大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題,屋主也相當看好增值空間,相當惜售,如果沒賣到滿意的價格寧願抱著,造成房價屢創新高,追漲力道相當強勁,逐漸讓淡海新市鎮周邊「2」字頭房價站得更穩固。
 
新莊區6月買賣移轉669棟是近1年多的新高量,劉志雄指出,新莊副都心及頭前重劃區幾乎佔新莊區9成推案量,在這兩個火車頭帶動下,都讓新莊房市價量屢創新高,6月29日新北市地政局標售新莊副都心最後一筆商業用地,皇翔建設以每坪198萬搶下,高於該區商業用地平均每坪176萬的行情,顯示建商仍相當看好未來新莊副都心的發展,未來在周邊公共設施逐漸完工後,可望帶動房價另一波漲幅。