新北市「青年社會住宅」7月27日2度上網招標招商,以BOT的方式結合民間的力量完成。(圖片提供:新北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
新北市「青年社會住宅」7月27日2度上網招標招商,以BOT的方式結合民間的力量完成。(圖片提供:新北市政府)
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  • 新北市「青年社會住宅」,預定2012年7月27日2度上網招標招商,預期以BOT的方式結合民間的力量完成。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府為協助青年朋友在此地打拼居住,研議在三重與中和區新建3處「青年社會住宅」,預定2012年7月27日2度上網招標招商,預期以BOT的方式結合民間的力量完成。新北市政府城鄉發展局局長張璠指出,未來推出的「青年社會住宅」主要協助經濟能力較低的青年族群,以後提供全新的租屋也 會依據估價師的估價,用周邊市價8折做為租金的基準,非常歡迎有愛心的營建或開發廠商來參與投標,嘉惠新北市青年。
 
在交通便利的捷運站周 邊興建青年社會住宅,是朱立倫市長在照顧青年朋友方面的政策。從覓地、決策、辦理說明會、可行性評估到招商,新北市政府城鄉發展局花了相當的時間研議處理,同時選定在三重環河南、大同南路與中和秀峰街旁的3處基地,成為新建「青年社會住宅」的地點,3處基地總面積約4,600坪,大約可以提供千戶「只租 不賣」的「青年社會住宅」。
 
新北市政府城鄉發展局企劃建築科科長張壽文說,招商的內容包括租屋產品的規劃,將以套房和3房為主,中和區坪數為10坪和30坪共2種選擇,目前中和區新屋市價租金以套房為例約為1,000元/坪,新北市政府以800元/坪的月租金提供有需求的青年租賃,三重以12坪、24坪為主,目前三重區新屋市價租金以套房為例約為900元/坪,新北市政府預估以700元/坪的月租金出租。
 
所以,套房產品在中和月租約約為 8,000元、三重月租約為8,400元,相較台北市行天宮公營出租住宅以10坪的月租金為10,700元,相對便宜,而且是以周邊新屋來比較,對租屋者有利。
 
新北市「青年社會住宅」以市場租金行情8折出租,而BOT廠商可以營運大約70年,再將地上物產權移轉回新北市政府。張壽文強調,站在協助於新北市打拼青年的立場,符合條件者在同一地段租賃「青年社會住宅」,若是租賃30坪屋的小家庭,每個月約可省下6,000到8,000元不等的租金、每年節約近10萬元購屋資金,其實不無小補。