淡水區自2011年1月交易量達1,072棟之後,2012年7月再度破千棟,表現相當搶眼。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
淡水區自2011年1月交易量達1,072棟之後,2012年7月再度破千棟,表現相當搶眼。
新聞摘要
  • 淡水區以1,078棟掄元,創下近兩年新高。
  • 板橋區買賣移轉916棟,居新北市所有行政區第二名。
  • 五股區7月買賣移轉172棟,是2011年5月之後的新高量。
【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布,2012年7月新北市建物買賣移轉棟數共7,268棟,較6月6,582棟,增加686棟,漲幅10.42%,為2011年6月實施奢侈稅以來新高表現。7月新北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由淡水區以1,078棟奪冠、板橋區916棟、中和區722棟分居2、3名,尤其淡水區自2011年1月交易量達1,072棟之後,2012年7月再度破千棟,表現相當搶眼,漲幅最大的則是五股區有68.63%的成長。

從雙北二都買賣移轉棟數來看,7月皆比6月量增1成左右,台灣房屋市場經理劉志雄表示,買賣移轉動能係一落後指標,7月買賣移轉棟數,反應5月下旬至6月的買氣,而6月間希臘國會大選落幕,歐債問題稍讓全世界經濟獲得喘息機會,加上當時預計7/1實施實價登錄,許多新成屋都趕在這之前交屋,造成雙北市7月買賣移轉動能呈現上漲狀態,隨著實價登錄確定8/1正式上路後,房市交易將回歸常態,才能真正反應房市冷熱。

7月新北市交易熱區前三名,淡水區以1,078棟掄元,創下近兩年新高,劉志雄分析,許多新成屋趕在7/1前登記交屋,是爆量主因,加上淡水區房價基期低,淡海新市鎮話題持續延燒,房市受到青睞,未來更有輕軌捷運完工,大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題,因此吸引許多買盤進駐。

板橋區買賣移轉916棟,居新北市所有行政區第二名,劉志雄指出,雖然合宜住宅推出讓板橋房市交易受到影響,但府中、浮洲及光復路區域,都有新成屋交屋,使得買賣移轉棟數漲幅較上個月成長78棟,相信8月9日合宜宅抽籤完畢後,應會有一批買氣回歸交易市場。

五股區7月買賣移轉172棟,是2011年5月之後的新高量,也是新北市7月買賣移轉漲幅最高的地區,劉志雄觀察,應是凌雲路上的「立信新市紀」建案陸續交屋,而五股房價相較於新北市其他區域如新莊、泰山、蘆洲、三重等相對便宜,又有台64線中山高及汐五高架橋交通利多,吸引許多自住型買方進場,其中又以總價600~800萬,30~35坪房屋最受到歡迎。整體而言,五股區的房市有價格優勢加上交通便捷,未來相當具有增值潛力。