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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】房仲業者調查捷運成為消費者購屋優先考慮的條件，2010年底預定通車的捷運蘆洲線與新莊線市區段近來房價皆受惠。而蘆洲線更因北市即將舉辦台北國際花卉博覽會，可望於11月6日提前通車。永慶房屋統計蘆洲線、新莊線市區段捷運沿線房價，發現熱門站區今年1~5月交易量皆較去年同期成長5成，房價則有10~22%增幅。
根據永慶房仲集團5月成交資料統計，捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站的每坪房價，分別為15.7萬、16.0萬、18.3萬、16.9萬、16.5萬，住宅價位每坪介於15~19萬之間，相對於北市房價每坪近50萬，房價差距約3倍；因此，有相當多的新婚首購族與北市上班族在購屋預算、上班通勤及學區的考量下，逐漸往三重、蘆洲買房設籍。
永慶房屋研展室協理黃增福表示，蘆洲捷運線最大特色及優勢就是沿著學區設站，因此，有愈來愈多的台北市市民及台北縣其它區外來客為方便小孩上學及上班通勤而入住三重、蘆洲，加上捷運旁生活圈成熟，距離北市車程30分鐘內，房價相對北市便宜許多。從去年開始買氣就相當熱絡，房市交易穩定成長，未來還有環狀線的雙捷運交匯，後市看好。
此外，預定與蘆洲線同時間通車的新莊線市區段，第一階段通車範圍從台北市大橋國小站至忠孝新生站，除中山國小站外，每站點未來都具備雙捷運的優勢，沿線房市價量穩定成長。其中房價漲最多的是行天宮站，5月住宅均價每坪48.6萬，較去年同期漲幅高達22%；而今年交易量增加最多則是中山國小站及松江南京站，1~5月交易量較去年同期增幅分別為51%及47%，交易熱絡可見一般。
預定年底前通車的捷運蘆洲線及新莊線市區段各站周邊1000公尺房價變化
路線 | 新莊線市區段 | 蘆洲線 | |||||||||
捷運站 | 忠孝新生 | 松江南京 | 行天宮 | 中山國小 | 民權西路 | 大橋國小 | 三重國小 | 三和國中 | 徐匯中學 | 三民中學 | 蘆洲 |
5月房價 | 58.4 | 49.8 | 48.6 | 44.3 | 40.5 | 32.7 | 15.7 | 16.0 | 18.3 | 16.9 | 16.5 |
房價年增率(%) | 12% | 18% | 22% | 17% | 18% | 16% | 10% | 10% | 18% | 16% | 15% |
今年1~5月交易量較去年同期增幅(%) | 15% | 47% | 36% | 51% | 28% | 26% | 53% | 31% | 65% | 46% | 33% |
