8月份市場回歸基本面,其中台北市回檔更為明顯。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
8月份市場回歸基本面,其中台北市回檔更為明顯。
新聞摘要
  • 8月份市場回歸基本面,其中台北市回檔更為明顯。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年9月3日台北市地政局公佈了8月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數3317棟,較7月減21.3%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2012年年初買盤遲滯,不過年後市場表現積極,整體買氣逐漸開展,而不少買方擔心實價登錄之後,將成為未來實價課稅的依據,因此在7月份積極過戶,撐起7月一片天,不少預售個案也趕著陸續交屋,讓量體直線上升。而到了8月份市場回歸基本面,其中台北市回檔更為明顯。
 
 
徐佳馨指出,就各區表現來看,各區域皆呈現衰退,但萬華區表現驚人,移轉量高達540棟。分析其原因,應和萬華區近來可能有新案交屋有密切關係,預估9月後萬華將回歸基本面。而其他區域在8月表現均較7月為差,與市場交易量已經提前反應不無關係。另外,7、8月風災頻仍,也讓市場買氣受到影響。
 
縱觀後勢,徐佳馨認為,8月北市表現差強人意,又回到3000棟水準,不過綜觀後勢,證所稅與實價登錄效應已經發酵完畢,對於自住客而言,市場信心穩步上揚,量體逐漸打底,價格也因無重大利多難以大幅上揚,預估整體買氣應該到第4季才會有較穩健的表現。