同樣以軌道置產為購屋中心思維,劉炳燿表示,大台北東側台鐵熱門購屋站首選汐止與七堵。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
同樣以軌道置產為購屋中心思維,劉炳燿表示,大台北東側台鐵熱門購屋站首選汐止與七堵。
新聞摘要
  • 汐止車站附近中古屋平均房價每坪24-29萬、新成屋33-38萬
  • 七堵站中古屋平均房價每坪僅11-15萬、新成屋15-20萬
【MyGoNews林承志/台北報導】大台北地區捷運宅房價對首購族來說已高不可攀。但同樣是30分鐘車程的通勤距離,在台鐵捷運化後,同樣以軌道置產為購屋中心思維,房價卻可節省許多。有巢氏房屋發言人劉炳燿表示,大台北東側台鐵熱門購屋站首選汐止與七堵。

有巢氏房屋表示,七堵站往台北車站車程約30分鐘,車站定位已提升取代松山站成為西部幹線之始發站,強化七堵車站的載運功能。車站環境群山環抱,為風景優美的鄉村城市;此外,於2009年完成區內佔地約4公頃的七期市地重劃區,部分將提供商業區土地使用,以促進地方經濟發展,並定位七堵區為基隆市新經濟副都心。

汐止站距台北車站約19分鐘車程,聯外交通除台鐵汐止站與汐科站之外、北基公路、銜接國道1、3號高速公路之汐止系統交流道、北宜高速公路及新舊台5線等,交通可謂四通八達。此外,今年7月台鐵局完成汐止樟樹灣到南港間擴建三軌化工程,未來預計增加100個班次,平均10分鐘就有一班,並計畫於大同一路與樟樹二路口增設樟樹灣車站,方便疏運樟樹灣與社后地區的通勤族。

劉炳耀說明,七堵站中古屋平均房價每坪僅11-15萬、新成屋15-20萬,基隆市區受腹地發展限制,遂將七堵區定位為基隆副都心,七堵區平均房價基期較低的因素,未來七堵車站週邊的房價頗具成長潛力;而汐止車站周邊發展甚早,民生消費一應俱全,甚至還有好市多(Costco)等大型量販店進駐。

鄰近站點還有汐科站,提供汐止經貿園區的員工搭乘,汐止產業發展潛力相當大,結合南港軟體園區與內湖科技園區產業發展,還有未來捷運民生-汐止線的加持,在南港與內湖中古房價多在每坪40萬以上的比較效應結果,已推升汐止與汐科站周邊房市的發展,若看近三年新成屋均價變化,有兩成六的漲幅,目前車站附近中古屋平均房價每坪24-29萬、新成屋33-38萬,相較於南港與內湖的房價,都有便宜四以上成的差距,具有未來房市補漲空間。