新聞摘要
- 高力國際表示，2013年後北市商辦供給量大增，不利未來租金行情繼續上漲。
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【MygoNews林承志/台北報導】跨國商仲集團高力國際發布2012年北市商辦市場季報，儘管，大環境景氣不佳，但北市商辦整體空置率仍微幅下降。高力國際表示，2013年後北市商辦供給量大增，不利未來租金行情繼續上漲。
供給量部份，2013年遠雄金融、宏盛南京與聯邦松江，約3萬多坪釋出，至2014年將有更多量體釋出。但本季各界辦公需求趨於保守，大型企業傾向續約，市場搬遷以300坪以下之小坪數個案成交量居多，為近期市場的主流。
空置率部份，北市辦公室市場在頂級、A級、AB級等市場空置率皆呈現下降的趨勢，但B級市場則由5.56%上升至6.15%。若從商圈來看，敦南商圈本季表現最差，由5.95%上升至8.21%，高力國際表示，此為默沙東藥廠由台北國際大樓搬遷的主因。
高力國際指出，北市商辦市場在未來2年市場新增量體較多，但在需求有限的情況下，租金難以明顯成長，預計漲幅僅有2~3%。
供給量部份，2013年遠雄金融、宏盛南京與聯邦松江，約3萬多坪釋出，至2014年將有更多量體釋出。但本季各界辦公需求趨於保守，大型企業傾向續約，市場搬遷以300坪以下之小坪數個案成交量居多，為近期市場的主流。
空置率部份，北市辦公室市場在頂級、A級、AB級等市場空置率皆呈現下降的趨勢，但B級市場則由5.56%上升至6.15%。若從商圈來看，敦南商圈本季表現最差，由5.95%上升至8.21%，高力國際表示，此為默沙東藥廠由台北國際大樓搬遷的主因。
高力國際指出，北市商辦市場在未來2年市場新增量體較多，但在需求有限的情況下，租金難以明顯成長，預計漲幅僅有2~3%。
