9月份台北市總移轉棟數2796棟,是繼4月重回3000大關之後,再次跌回3000棟以下。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
9月份台北市總移轉棟數2796棟,是繼4月重回3000大關之後,再次跌回3000棟以下。
新聞摘要
  • 9月份台北市總移轉棟數2796棟,是繼4月重回3000大關之後,再次跌回3000棟以下。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政局2012年10月1日公佈9月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數2796棟,較8月減15.71%。這也是繼4月重回3000大關之後,再次跌回3000棟以下。住商不動產加盟行政處副總劉明哲表示,9月份買氣下滑,除與鬼月市場交易較為清淡外,整體經濟狀況不佳,實價登錄政策仍在摸索,都是買氣不振的重要因素。不過隨著美國第三波量化寬鬆政策上路,加上標地捷報頻傳,將可能促使買方再次進場。

 

 

劉明哲指出,就各區表現來看,各區域強弱各自表述,萬華區可能由於8月適逢交屋潮,因此買賣移轉在回歸基本面後,呈現本月衰退最多的現象。而北投、士林表現不俗,南港、松山、中正也頗有佳作,這些區域產品類型多,對於購屋客來說頗具吸引力,因此市場接受度高。而目前市場看起來,仍是2000棟以下產品表現最佳,顯見自住客仍在市場占有一席之地。

 

縱觀後勢,劉明哲認為,9月台北市表現差強人意,又跌破3000棟水準,不過綜觀後勢,證所稅與實價登錄效應已經發酵完畢,對於自住客而言,市場信心穩步上揚,量體逐漸打底,加上量化寬鬆後的資金四溢,將促使資產價值更為膨脹,對於置產客來說將是一大吸引力。而隨著年底旺季到來,購屋客戶將更積極進場,買氣應有機會止跌回穩。