【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大型商辦標售熱潮持續延燒，市場標售從大型百億標的逐漸延燒到億級商用不動產及店面，永慶資產管理2012年10月底標售說明會熱鬧登場，現場六、七十組客戶座無虛席，其中唯一一個店面標的敦北金店客戶詢問度高。

從內政部實價登錄及永慶房屋成交資料來比較分析，永慶資產協理黃增福分析，2012年2月仁愛路四段巷內店面每坪成交高達457.4萬，光復南路大馬路邊店面成交單價也高達每坪313.1萬，另外，根據內政部實價登錄網站7月份所公布的萬華區西寧南路1-50號店面，每坪交易單價也高達287.2萬，而且地理位置都沒有較這次標售標的敦北金店有更多優勢。甚

黃增福指出，至在2012年5月敦化南路二段店面，每坪成交單價也都高達254.8萬，因此，這次標案每坪底價僅200.5萬，確實與鄰近區域成交行情有一段差距，且已帶租約，不用再去找承租方，馬上可坐享租金收益，也難怪說明會現場在座行家對該案極有興趣，紛紛詢問該案標的狀況。

黃增福表示，這次標售的三項標的中，敦北金店是唯一帶租約出售，目前承租方為大型連鎖高級餐飲集團進駐，租期長、租約穩定，得標後馬上就可以當現成房東，不須另外找承租方，且每月租金高達55萬元，以本次標售底價3.09億元來計算，投資報酬率高達2.13%，相較於目前1%左右的銀行定存，是目前投資保值相當不錯的標的。

黃增福協理表示，從過去三年北市市中心、市郊區及新北市店面成交行情來看，到2012年第3季，台北市市中心店面均價來到每坪236萬，相較兩年前同期的每坪211.5萬，上漲了11.6%，而這次標售標的敦北金店每坪標售底價僅200.5萬，明顯低於市場平均成交單價將近兩成，可以想見未來將有不錯的增值空間與潛力。