觀察高雄市10月買賣移轉棟能3,454棟,也是去年奢侈稅實施後,僅次於今年5至7月的成交紀錄 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
觀察高雄市10月買賣移轉棟能3,454棟,也是去年奢侈稅實施後,僅次於今年5至7月的成交紀錄
新聞摘要
  • 鳳山區10月買賣移轉棟數為535棟表現最為搶眼,也是近兩年最高紀錄
【MygoNews林承志/台北報導】高雄市地政局公布10月買賣移轉棟數共3,454棟,較上月增加746棟,月增率達27.5%,比起去年同期增加859棟,年增率高達33.1%。另外,各行政區移轉動能表現,鳳山區10月買賣移轉棟數為535棟表現最為搶眼,也是近兩年最高紀錄,三民區及左營區也分別有515棟及393棟。

根據10月買賣移轉數據顯示,5都皆呈現上漲情況,尤其新北市月增31.8%、台南市月增28.9%,高雄市月增27.5%,成長幅度最大,台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,短期房市震盪受到8月實價登錄政策的影響,隨著實價登錄正式上路後,房市交易也轉趨觀望。

 
由於奢侈稅後,投資客爭相退場,房市仍以自住買盤為主,因此,為獲取更透明的交易行情,讓買氣遞延,「實價」揭露後,不動產價格透明化,開價、底價迅速收斂,買賣雙方交易去化天數減少,房價未來將回歸到市場當下的多頭、空頭趨勢,但由於目前投資市場,仍以「現金、不動產」作為最佳的避險工具,房市後續走勢可望繼續向上。

觀察高雄市10月買賣移轉棟能3,454棟,也是去年奢侈稅實施後,僅次於今年5至7月的成交紀錄,排名第四。而各行政區移轉動能表現,鳳山區535棟表現最為搶眼,三民區及左營區也分別有515棟、393棟,劉志雄表示,鳳山區交通機能優越,除了境內的中山高國道及省道,還有捷運橘線通過,加上指標的藝文建築「大東文化藝術中心」進駐,更為區內增添不少藝術人文氣息,未來還有衛武營兩廳院的加持,因緊鄰市中心,生活商圈脈絡一致,吸引不少高雄市中心的首購、換屋族前往購屋。