汐止廠辦建案推出踴躍 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
汐止廠辦建案推出踴躍
新聞摘要
  • 有5個廠辦推案,住宅市場呈現交易量縮而價漲。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】汐止房市在公共建設積極進行下,近期房市交易呈現價漲量縮現象,不同於其它區域房市是該區廠辦建案較活躍於市場。

根據內政部的資料顯示,台鐵目前正進行擴建汐止樟樹灣到南港間第三軌工程,未來完工後預計可增加基隆到南港間的列車班次,台鐵捷運化更邁進一大步;另新北市政府於該區推動「大汐止經貿園區」計畫,整合現有樟樹灣工業區、市中心工業區和保長坑工業區,預計逐步改善區內交通及環境,目前該區已有5個廠辦推案,預計未來可吸引諸多廠商及就業人口進駐,發揮群聚
效益。由於該區有前述各項工程利多支撐,加上與北市南港、內湖地區的比價效應優勢仍在,未來區域房市發展仍具潛力。

就交易分布情形及成交價格分析,新成屋交易分布在仁愛路、樟樹一、二路及福德一、二路、明峰街與湖前街一帶、樟樹灣一帶附近,成交行情每坪約為26-32萬。

中古屋區域行情分布:新台五路1段大樓成交行情每坪約25-33萬,大同路2段汐科站附近大樓成交行情每坪約23-28萬,仁愛路、忠孝東路及建成路一帶附近大樓成交行情多在每坪20-28萬,而公寓成交行情每坪約19-24萬,明峰街與湖前街一帶大樓成交行情每坪約24-29萬,福德一路與福德二路一帶大樓每坪約23-29萬,中興路一帶商業區附近大樓成交行情則大約每坪25-29萬,樟樹灣一帶大樓成交行情每坪約19-26萬,水源路2段大樓成交行情約在每坪20-27萬。