【MygoNews林承志/台北報導】2012年台灣6都買賣移轉棟數總計為256,308棟，與2011年總計287,646棟相較，年減31,338棟，而家庭戶數總計為5,763,474戶，與2011年總計5,669,092戶相較，家庭戶數年增94,382戶，就6都買賣移轉動能而言，2012年整體買氣較2011年低落，但家庭戶數卻反向成長。統計2012年6都家庭購屋比為4.4%，較2011年5.1%，下滑0.7個百分點，顯見2012年房市買氣受到奢侈稅、及政府打房壓力下，回彈有限。

台灣房屋智庫調查2012年6都的家戶購屋比，結果發現去年甫宣布升格的桃園縣，家戶購屋比排名第一，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，目前內政部公布全台買賣移轉棟數至2012年11月，因此2012年桃園縣買賣移轉棟數以1~11月的總和計算，然家戶購屋比卻拿下6%的好成績，表示每100戶家庭中，就有6戶購屋，倘若12月桃園縣移轉表現持平，預估2012年桃園家戶購屋比將為6.56%，購屋動能將更為強勁。

年度家戶購屋比，桃園地區連續兩年居冠，洪佩君分析主要原因有三：

一、    包括華亞科技園區、龜山工業區、中壢工業區以及觀音環保科技園區等，造就桃園龐大的就業機會，吸引外來就業人口定居。

二、    公路、高鐵和捷運多管齊下，日趨完整的交統網絡拉近了桃園和大台北地區的距離，以時間換取空間，通勤成為桃園居民的新樂活主義

三、房價基期相較雙北低廉，對預算有限的首購族或換屋族，可以選擇更大更新的產品。

2012年雙北家戶購屋比，台北市為3.8%、新北市為4.7%，與2011年相較，雙北年減各1.2個百分點，表示2012年每100戶家庭中，減少1.2戶的購屋動能。洪佩君指出，2012年整體房市除景氣影響信心外，雙北房市受到國內政府打房政策衝擊，買氣受限，加上房價居高不下，高度人口密集，導致求過於供，讓房價易漲難跌，更讓資金有限的民眾望之卻步。

家戶購屋比排行第二名台中市為5.2%、第五名台南市為3.2%，與2011年相較，台中下滑0.5個百分點、台南下滑0.1個百分點。洪佩君分析，2012年家戶購屋比的亞軍由台中擠下新北市奪得，每100戶家庭中，仍有超過5戶購屋，顯示近來台中各個重劃區利多不斷，在交通、商業與生活機能都持續看好的情況下，明顯給了購屋族信心。

至於台南家戶購屋比3.2%雖是敬陪末座，卻是6都2012年度家戶購屋動能下滑最小的區域，主要原因為，台南房市過去一直都以自住客為穩定的買盤，且以內需市場為主，因此家戶購屋動能震盪不大，且個位數到「1」字頭的房價漸漸受到矚目，加上企業投資南科所帶來的工作機會，表面上小幅下跌的家戶購屋比，其實相對大環境而言，卻是逆勢成長的表現。

全台家戶購屋比唯一正向成長的高雄市，雖與台北市並列排名第四，但家戶購屋比卻年增0.2個百分點，洪佩君表示，受惠於各項建設逐步到位，輕軌動工、自由貿易區與亞洲新灣區等利多消息都帶來具體的交易量，未來也將成為房價的支撐，建議民眾把握機會進場，預估2013年高雄房市在需求穩定下，房價可望穩定盤堅。