市場快訊

2012Q4房價所得比略降全台8.3倍北市13.1倍

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-03-01

2012Q4新購置住宅者需求，首購自住為53.3 ％，較上一季減少4.2%，較2011同季減少5.3%。 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 2012Q4新購置住宅者需求，首購自住為53.3 ％，較上一季減少4.2%，較2011同季減少5.3%。

新聞摘要

全台房價所得比為8.3倍，較上季減少0.8倍，較2011年同季減少0.4倍。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年第四季房價所得比為8.3倍，較前一季減少0.8倍，較2011年同季減少0.4倍、貸款負擔率為32.0％，較上一季減少3.3個百分點，較2011年同季增加0.4個百分點。尤其持續以台北市負擔最重，其房價所得比13.1倍，較上一季減少0.9倍，較2011年同季減少1.6倍，貸款負擔率為47.6％；較前一季減少3.8個百分點，較2011年同季增加2.3個百分點。

營建署「2012年第四季住宅需求動向調查」顯示，就新購置住宅者的需求動態而言，2012年第四季首購自住為53.3％，較上一季57.5％減少4.2個百分點，較2011年同季58.6％減少5.3個百分點；投資需求為15.8％，較上季12.1％增加3.7個百分點，較2011年同季13.5％增加2.3個百分點。

交易量48,567戶較上一季增加1,393戶（3.0％），較2011年同季增加5,163戶（11.9％）。平均購屋面積（41.1坪）較上季（42坪）減少0.9坪，較2011年同季（40.8坪）無變化。平均購屋總價（894.4萬元）與單價（22.3萬元/坪），相較上季和相較2011年同季，總價分別減少31萬元、增加11.3萬元，單價分別減少1.2萬元、增加0.7萬元。

2012年第四季整體調查地區購屋單價22.3萬元/坪，較上一季減少1.2萬元/坪，較2011年同季增加0.7萬元/坪，整體調查地區需求量為48,567戶數，較上季增加1,393戶，較2011年同季增加5,163戶。