隨著女人就業比例及薪資所得大幅攀升,經濟愈獨立自主,規劃各個人生階段也比男性更趨積極 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
隨著女人就業比例及薪資所得大幅攀升,經濟愈獨立自主,規劃各個人生階段也比男性更趨積極
新聞摘要
  • 超過6成的30歲小資女,鎖定小套房或複層式小宅
  • 40歲的熟女,因為結婚生子、小孩教育等因素,有高達近七成受訪者表示有換屋需求
  • 50歲的女性,則因經濟趨向穩定,已有餘力得以開始為退休生活做置產規劃
【MyGoNews林承志/台北報導】近年不婚或晚婚的女性比例,有逐年提高的趨勢,隨著女人就業比例及薪資所得大幅攀升,經濟愈獨立自主,規劃各個人生階段也比男性更趨積極,根據好房網統計,超過6成的30歲小資女,鎖定小套房或複層式小宅,作為人生第一間房的起點,尤其偏愛台北市中山區、新北市板橋區及中和區;而40歲的熟女,因為結婚生子、小孩教育等因素,有高達近七成受訪者表示有換屋需求;而50歲的女性,則因經濟趨向穩定,已有餘力得以開始為退休生活做置產規劃,因此,算盤打得精的女性,出手購買第二房收租養老,將來還可贈與子女,一舉數得。

好房網表示,30歲小資女,由於薪水多半不高,為了力拼第一桶金,有高達67.59%的受訪者會優先選擇「存錢買房」作為理財工具首選,首次購屋目標即鎖定台北市的中山區、新北市的板橋區及中和區。

好房網總編吳光中指出,女性購屋最在乎不外是「生活機能」與「治安好壞」,因此位在都會區,總價相對偏低的套房產品及複層式小宅,最能符合女人的兩大購屋需求,買盤始終暢旺。以目前中山區住宅平均行情58.3萬,若以購屋預算一千萬換算,約可購得17坪的大型套房產品,不過也有精打細算的小資女採取以時間換取金錢策略,紛紛轉向新北市覓屋,其中,與台北市僅一橋之隔的板橋、中和,平均房價在43.3萬、35.7萬,在房價及交通雙誘因下,大大刺激30歲女性購屋欲望,樂於當個天天通勤上班的「橋民族」。

隨著年齡增長,女性漸漸邁入家庭,40歲熟女的購屋考量,也從原本的小坪數小宅的自身需求,轉為適合全家大小居住的考量,尤其住家附近是否有好的學區,更是媽媽們的首選。

吳光中指出,隨著社會結構改變,現代媽媽多為職業婦女,忙碌之虞,更希望小孩有好的就學環境,除了減輕本身教育的負擔外,也能讓小孩贏在起跑點。也因如此,擁有明星學校的大安區、中正區、松山區,成為這些望子成龍、旺女成鳳的現代孟母購屋地點首選。除了學區題材外,生活圈及居住品質,加上鄰居素質高,生活機能強,使得這些區段的平均房價,落在每坪65.3~81萬,沒有2000~3000萬,很難進駐這些金學區。

吳光中建議,其實不同區域都有口碑不錯的學校,父母還是要考量自身的工作地點,及家庭負擔能力詢屋,也能達成雙贏之效。

此外,在女權意識抬頭,有愈來愈多女性提前為下半輩子打算,達7.7成的50歲女性認為,最好的理財工具就是名下擁有第二間房子,當個包租婆收租過日,不僅可「倚房養老」,未來也兒女還可繼承房子,一舉數得。

隨著子女離巢,各自求學或另組家庭,多數女性選擇購買第二屋,將原有房子出租,並移居至空間較小,但生活圈完整又依山傍水的景觀宅,就成了第二屋的首選,吳光中指出,2000萬就能買到景觀及地點都不錯的內湖區、文山區、新店區,就成了喜愛悠閒和優質生活的退休族首選。