東森房屋董事長王應傑認為,張金鶚就任北市副市長首要任務是解決都更問題。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
東森房屋董事長王應傑認為,張金鶚就任北市副市長首要任務是解決都更問題。
新聞摘要
  • 張金鶚就任首先是解決目前都更僵局,以加速進行台北市都市更新計畫。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市長郝龍斌延攬政大教授張金鶚擔任副市長一職,4月1日張金鶚正式上任,東森房屋董事長王應傑認為,房價漲跌,應回歸自由經濟市場機制,資金、利率、政策上述三項因素是影響房地產發展的關鍵,而這些都非縣市政府職權,也不是某人擔任職位可影響的,張金鶚上任後,應會站在以台北市整體市政發展利基點出發,為台北市都市發展及居住品質的提升,貢獻他的才能及專長。

王應傑指出,此次郝龍斌借重張金鶚,主要賦予兩項重要任務,首先是解決目前都更僵局,以加速進行台北市都市更新計畫,目前台北市屋齡超過三十年的老房子比例甚高,不僅影響市容,更是安全隱憂。

王應傑說,觀察這十年來大陸各城市房地產的發展,各城市積極的開發建設,特色建築林立、交通建設進步。而台灣因法規限制、民眾利益等因素,讓各大城市建築的老舊問題遲遲未能改變,建築更新,除了讓城市美觀外,更重要也涉及安全及市民居住空間、品質等問題,同時,建築文化的象徵更代表城市的文化價值。其次就是推動台北市幾個大型重劃區的開發,以挹注財政及有效運用重劃區。
 
王應傑表示,北市房價不斷攀升,向政府提出,在大都市附近的重劃區興建「只租不售」的出租住宅,社會住宅除了要照顧弱勢族群外,應更廣泛的包含外地來台北打拚的年輕人居住問題。除了目前推出低價、可轉售的合宜住宅外,不妨可參考日本、新加坡的社會住宅政策。針對外來客或都市當地買不起房子的年輕人,在剛出社會時,可以較低廉的價格租到房子,並以初成家、有小孩的年輕人有優先申租權,等到年所得達一定標準後搬出,此屋繼續提供給下一位需求者,同時也可拉抬低迷的生育率。「只租不售」的社會住宅,也可避免成為投機者覤覦、賺價差的標的。