台灣菸酒板橋地上權案在2013年5月23日由新光人壽標得 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台灣菸酒板橋地上權案在2013年5月23日由新光人壽標得
新聞摘要
  • 基地面積727坪是新板橋車站特定區內可開發方整素地

【MyGonews廖賢龍/台北報導】台灣菸酒公司新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案,2013年5月23日由新光人壽以權利金14億8,880萬元得標
  
台菸酒公司成立百年來第一筆公開招標設定地上權開發案-「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」,至投標截止時2013年5月23日,有新光人壽保險公司一家廠商遞送投標文件,菸酒公司隨即於上午10時整進行投標廠商資格審查作業,審查結果投標廠商所提送資格文件均符合投標須知規定;菸酒公司接著進行開啟價格標作業。價格標開啟結果由新光人壽保險公司以權利金14.888億元得標,較底價12.37億元高出2.518億元,即溢價率達20.36%,為國營事業在臺北地區以地上權模式招商決標溢價率最高的個案,決標權利金約占市價的七成。

得標廠商新光人壽表示,該案基地面積727坪,區位優良,是新板橋車站特定區內最後一塊可開發的方整素地,看好該區發展潛力,同時響應政府及各國營事業資產活化及公共建設開發政策,將開發本案基地為該公司新北市企業總部據點;菸酒公司將配合廠商時程盡快進行土地點交以進行開發,預計最遲於2016年可營運使用。
 
該案招商總顧問為高力國際股份有限公司,這也是高力國際估價及諮詢服務部近年繼「北市財政局士林官邸案」、「台電礁溪1號地」、「北市財政局成成功高中案」後,第4個招商成功個案。
 
菸酒公司近年積極推動全省各處土地資產活化工作,期望藉由引進民間投資、開發及經營技術,活化利用所有土地資產並增加收益,繼板橋基地後,後續將會陸續推動竹南、花蓮、高雄等土地開發作業。