重陽重劃區1200~1800萬元的2、3房新大樓是區域內需求最高的產品 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
重陽重劃區1200~1800萬元的2、3房新大樓是區域內需求最高的產品
新聞摘要
  • 雙北市總價1500~2000萬住宅聚人氣,台中價量表現穩。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋統計5月內部的交易狀況,全國房市交易量5月比起4月減少約7%,房市氣氛由火熱轉趨為溫熱狀況,主要都會區中以台北市與台中市表現最為穩定,交易量較4月呈現持平或成長,至於成交價格表現方面,仍維持高檔盤整格局,普遍價格波動幅度在4%以內。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要都會區房價仍維持高檔盤整,或微幅上漲的走勢,台北市住宅平均單價在每坪65.4萬元,表現較4月持平,新北市住宅單價平均每坪33.9萬元,不過交易量較4月減少約1成,整體來看市場的景氣溫度正逐漸由前兩個月的火熱轉趨溫熱。
 
 
統計雙北市交易的總價狀況變化,總價1500~2000萬元交易都有增加現象,台北市5月總價1500~2000萬元的成交佔比為19.3%,上次佔比達19%是出現在2012年的4月,新北市的成交佔比則為12.6%,平均8件房屋交易之中,就有1戶成交總價1500~2000萬元,在新北市購買1500萬元以上的好宅,已經逐漸成為一種常態,其中包括第一圈的板橋、新店、三重,都是總價1500萬元以上的熱門購屋區段。
 
信義房屋三重五華店店長張振庭指出,目前三重的重陽重劃區買氣相當活絡,總價1200~1800萬元的2、3房新大樓,是區域內需求最高的產品,目前一般大樓行情多在每坪38~45萬元,觀察此區主要的購屋族群,有一半以上的客戶是從北市跨區到重陽重劃區內,它們大多著眼於重陽重劃區的居住環境與較新穎的大樓條件,且一橋之隔房價也比台北市低,到三重的重陽重劃區內購屋的北客,其中又以來自士林、北投的客戶最多。
 
大台北以外的區域,則以台中地區表現最佳,5月交易量較4月增加3%,火熱的桃園地區房市,交易量則出現13%的下滑幅度,高雄市則受到先前基期較高影響,成交量減少幅度位居各區之冠。
 
曾敬德指出,房地產景氣從農曆年後就快速增溫,一路從329檔期熱到520,市場氣氛偏向樂觀,下半年房地產景氣的風向球,則可觀察美國貨幣寬鬆政策是否動向、奢侈稅的改革方向等。