「仁發大都匯」是台南永康大橋重劃區的第一棟住宅大樓,房價漲升潛力大。(圖:仁發建築) MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
「仁發大都匯」是台南永康大橋重劃區的第一棟住宅大樓,房價漲升潛力大。(圖:仁發建築)
新聞摘要
  • 26~58坪的單價在18~27萬元,大橋重劃區第一棟住宅大樓。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】重劃區房價必漲的趨勢已在南部逐漸發酵,台南市永康區大橋重劃區的第一個住宅大樓建案「仁發大都匯」,即使是大樓建案仍受到購屋者青睞,推出後即受到市場相當不錯反應。
 
「仁發大都匯」位在大橋重劃區,基地面積1900坪,規劃為4棟地下3層、地上19、20層住宅大樓,共有368戶,坪數規劃為26~58坪,單價在18~27萬元,車位為坡道平面,每個車位售價在90~130萬元,貸款成數七成。
 
該建案會受到市場購屋者歡迎,主要受北部重劃區推出的第一個建案往往在日後的漲幅最大,該案規劃26坪的中小坪數在總價帶可降低購屋者的購屋預算,再加上七成貸款可大幅降低自備款,以工程2~3年的時間又可讓付款輕鬆,因仁發建築先前在大橋重劃區的「大橋首富」建案已有段漲幅,更加深購屋者信心。
 
「仁發大都匯」的地點所在距奇美醫院生活圈與中華商圈不遠,前往家樂福或愛買量販店的車程亦相當近,此外,該建案到到台南科學工業園區(南科)車程約15分鐘,台南科技工業園區(南科工)車程約20分鐘,鄰近還有永康工業區、永康科技工業區,整個居住與主要就業的距離都不遠,吸引這些園區就業者購屋,也有不少包租公來此置產,出租給這些園區的工程師或就業人員的租金報酬率亦佳。
 
未來發展方面,大橋重劃區周邊的砲校將遷往關廟,未來會打造50000坪中央景觀公園與50米林蔭大道。第二階段,則引進數位科技、文化創意設計等高價值產業,著手建構廣達6.47公頃的「永康創意園區」,大幅提高地段使用價值。
 
房價潛力方面,不遠處的夢時代將進行開發,市場普遍預估有一坪30萬元以上的行情,比價效應也將帶起大橋重劃區的房價表現。