西屯區交易量在2013年6月已連九月居冠 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
西屯區交易量在2013年6月已連九月居冠
新聞摘要
  • 6月台中房市交易量4,452戶,交易最多的行政區分別為西屯區673戶。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市2013年6月建物買賣移轉棟數為4,452戶,與5月比較減少12.1%,較2012年同期相當。行政區交易量排行前三名為西屯區673戶、北屯區642戶與北區417戶。
 
黃舒衛分析,6月台中房市交易量4,452戶,交易最多的行政區分別為西屯區、北屯區與北區,三區均為捷運綠線北段行經區域,是未來台中都會區重要的居住生活圈,加上還有不少重劃區開發以及重大建設規劃,促進新成屋量體的挹注,因此,也持續成為台中房市交易的重點熱區。其中,西屯區有七期重劃區的加持,為台中新市政與豪宅聚集之處,以及東海生活圈、中科生活圈與逢甲商圈等豐富生活區域,因此西屯區已成為連續九個月交易量冠軍的行政區。
 
 
黃舒衛說明,雖然國內經濟景氣燈號已連九黃藍燈號,但美國房市復甦的正面消息持續傳出,也帶動美國整體經濟復甦腳步,加上國內取消8500點證所稅的限制後,有利於股市的發展,資金的輪動有了正面的能量,台北市都會區的房市量能也將獲得支撐。此外,以台北都會區房市觀察,下半年台北市的置產客群預估轉向商用不動產市場投資,在兩岸經貿項目逐步開展下,以及陸客來台自由行的商機潛力等利多加持,會是資金充裕的客戶積極鎖定的標的,例如市中心精華區的中古辦公大樓,以及商圈店面、捷運站周邊商鋪等,都具備收租及資產保值的效益。
 
黃舒衛補充,6月央行理監事會議結束,並未新增房市控管的任何動作,為平衡國際與國內經濟的發展腳步,仍採低利率的方式,讓經濟可以穩步回溫。所以,未來資金投入房市的置產型買方仍在,建議自住首購或換屋的民眾,多加善用政府實價登錄系統與房仲成交資訊彙整成交行情,及時掌握區域的行情資訊,再鎖定適合的住家環境,然後積極看屋、出價,以避免置產或投資型買方提前進場卡位,錯失購屋的機會。