新聞摘要
- 機場跑道將徵收農地，造成大園地區農地交易熱絡。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雖然有美國量化寬鬆(QE)退場及奢侈稅面臨討論等議題對購屋者心理面造成影響，但桃園房市熱絡情況未見明顯退燒，尤其是農地市場交易更持續熱絡。
某大型連鎖房仲位在桃園大園區的店頭在2013年6月佣收達2000萬元以上，依該區域的土地交易大部分不依5%服務費計算，而是看地主願意支付服務費率而定，有時候的服務費率還不到1%，如此累積出來的佣收尚能達2000萬元，即可看出當地區域的交易熱絡程度。
熟悉桃園地區的房仲人士表示，最火紅的高鐵青埔站區域的價格尚未明顯下降，甚至還出現微揚的開價，從各店頭成交回報尚未見到交易急凍現象。不過，目前青埔站的交易標的有轉向情況，土地交易幾乎是個人地主與建商之間的交易，投資客彼此間的轉讓因價格漲幅大而已降溫；至於預售市場先前交易熱絡的「紅單」交易，在政府關切之後，仲介人士也很少再承接這類交易，預售屋業者也都希望購屋者完成簽約後再交易。
桃園航空城八大區中，除青埔站有國壽集團大型投資案尚支撐該區域房市之外，其它區域交易堪稱熱絡者就剩大園區域，房仲人士分析，該區域有農地會被徵收作為未來機場跑道之用，熟悉徵收作業及價格者已下場交易農地，但因為該類投資的金額龐大，並且需要深入瞭解換算投報率，所以，必須要有相當財力及能力者才會進行土地交易，從當地房仲單月佣收超過2000萬元來看，顯然是桃園房市另一交易熱區。
某大型連鎖房仲位在桃園大園區的店頭在2013年6月佣收達2000萬元以上，依該區域的土地交易大部分不依5%服務費計算，而是看地主願意支付服務費率而定，有時候的服務費率還不到1%，如此累積出來的佣收尚能達2000萬元，即可看出當地區域的交易熱絡程度。
熟悉桃園地區的房仲人士表示，最火紅的高鐵青埔站區域的價格尚未明顯下降，甚至還出現微揚的開價，從各店頭成交回報尚未見到交易急凍現象。不過，目前青埔站的交易標的有轉向情況，土地交易幾乎是個人地主與建商之間的交易，投資客彼此間的轉讓因價格漲幅大而已降溫；至於預售市場先前交易熱絡的「紅單」交易，在政府關切之後，仲介人士也很少再承接這類交易，預售屋業者也都希望購屋者完成簽約後再交易。
桃園航空城八大區中，除青埔站有國壽集團大型投資案尚支撐該區域房市之外，其它區域交易堪稱熱絡者就剩大園區域，房仲人士分析，該區域有農地會被徵收作為未來機場跑道之用，熟悉徵收作業及價格者已下場交易農地，但因為該類投資的金額龐大，並且需要深入瞭解換算投報率，所以，必須要有相當財力及能力者才會進行土地交易，從當地房仲單月佣收超過2000萬元來看，顯然是桃園房市另一交易熱區。
