市場快訊

新北7月！房市交易前三名：中和、新莊與板橋

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-08-02

新北市三環三線捷運題材效益，已帶動區域房市交易量能。 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 新北市三環三線捷運題材效益，已帶動區域房市交易量能。

新聞摘要

中和區(1056戶)、新莊區(806戶)及板橋區(740戶)

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市政府地政局公布2013年7月建物買賣移轉棟數，交易量為8,066戶，較6月增加13.7%，且年成長率達11%。以行政區來看，交易量排行前三名為中和區(1056戶)、新莊區(806戶)以及板橋區(740戶)。

永慶房產集團黃舒衛分析，7月新北市各區建物買賣交易量普遍回升，僅新莊區6月破千形成本月修正，但交易量仍高，為新北市排名第二。7月交易冠軍寶座為中和區，交易量達1,056戶，以及板橋區達740戶，排名第三。以交易熱區來看，受惠環狀線的加持下，推升中和、板橋、新莊以及新店等區，以及該區建案交屋過戶的因素，使交易量有明顯的成長。

此外，素有台北新東區以及大汐止經貿園區加持的汐止區，中古屋房價僅鄰近的內湖和南港區接近一半的價格，在園區建設的議題帶動下，親民的價格吸引不少首購族與換屋族的青睞。

黃舒衛說明，新北市整體房價與台北市相比，住宅價格相對平實許多，而捷運網絡系統的效益，成為促進房市交易量能最大動力，目前新北市力推的三環三線以環狀線、機場線與萬大中和線工程正進行中，以區域性來看，板橋、中和、新莊與新店受惠最大，未來房市交易也相對看好。以目前市場最受歡迎產品類型、總價帶來看，以25至35坪的三房物件、總價1000萬至1500萬的為主。

黃舒衛補充，對於市中心房價走升而無法購屋的民眾別氣餒，建議可放寬購屋的條件選擇兩房或是低單價的三房物件，例如以北市中心二線生活圈或市郊區的捷運沿線尋屋，善用實價揭露系統訂定合適購屋總價，就有機會完成購屋的夢想。