新聞摘要
- 台灣本島代銷業看好金門房價，已有數家前往購地當地主。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣本島房市有暫歇跡象，但金門房市仍呈暴衝不止，尤其是土地市場前景更被看好，目前台灣本島的幾家代銷公司與廣告代理公司都已前往探路，並已有數家代銷公司買地轉為地主。
內政部公布的金門最新地價總指數較前一期上漲5.31%，僅落後桃園縣地價指數漲幅。受兩岸開放陸客自由行之賜，帶動觀光業及相關產業蓬勃發展。由於已為陸客必遊觀光景點之地，在人潮續增之下，尚義機場與水頭碼頭已積極辦理擴建、各項重大投資案投入、金湖鎮五星級商務旅館趕工興建、機場旁2-7工商園區打造成免稅購物商城，刻正如火如荼招商營運及百業知名品牌設立開張等因應未來發展所需。
金融業及連鎖房仲業對於後勢看法樂觀，紛紛進駐金城市區設立，提供市場房地產資訊及投資管道，致房地產產業欣欣向榮，地價呈現持續上漲之勢。
各鄉鎮地價變動情形簡述如下：
金湖鎮巿港路的重劃區房價每坪巿價約27、28萬元，預訂落在24、25萬成交。
內政部公布的金門最新地價總指數較前一期上漲5.31%，僅落後桃園縣地價指數漲幅。受兩岸開放陸客自由行之賜，帶動觀光業及相關產業蓬勃發展。由於已為陸客必遊觀光景點之地，在人潮續增之下，尚義機場與水頭碼頭已積極辦理擴建、各項重大投資案投入、金湖鎮五星級商務旅館趕工興建、機場旁2-7工商園區打造成免稅購物商城，刻正如火如荼招商營運及百業知名品牌設立開張等因應未來發展所需。
金融業及連鎖房仲業對於後勢看法樂觀，紛紛進駐金城市區設立，提供市場房地產資訊及投資管道，致房地產產業欣欣向榮，地價呈現持續上漲之勢。
各鄉鎮地價變動情形簡述如下：
(一)金城鎮─地價指數上漲5.95%。主因設籍人口突破11萬，陸客成長將近40萬人次，持續成長的人流，成為連鎖服務業及金融業的一級戰區，帶動店面租金暴漲，甚至吸引大陸企業進駐，多項重大投資案陸續興建，住宅供給率嚴重不足，位於市區諸多建案甫推出即供不應求，助長地價持續上漲。
(二)金沙鎮─地價指數上漲5.48%。近期受金龜山風景區銘傳大學分校及文化園區金門大學學生進駐消費影響，已經掀起地價上漲走勢，又受到民間業者於北九重劃區自辦市地重劃(保生新村)，刻正如火如荼的進行趕工施作，整個房地市場更被推波助瀾向上提升，地稀為貴影響下，土地行情短期仍是前景看好。
(三)金湖鎮─地價指數上漲4.10%。主因受到綜合體育館及游泳池即將落成啟用、五星級大飯店趕工興建、市港路區段徵收區建商興建，銷售頗佳，促使土地市場價值居高不下，指數持續上漲。整體而言，在政府各項政策配合條件下，有利於吸收資金運用，房地市場後市仍看漲。
(四)金寧鄉─地價指數較前期上漲6.33%。因人口逐漸往生活機能較佳之都市化集中，以致城區房地產市場買氣活絡，議價空間小，呈現供不應求現象，因此造就本鄉鄰近金城市區一帶之土地搶手開發，致地價漲幅較大；其他地區之自然村住宅區因生活形態已定型，買賣交易少，地價波動不大，呈穩健發展。另2-7工商休閒園區，打造成免稅購物商城，第一階段主體建築已進入完竣階段，並於近期開放招商進駐營運，後勢看好。整體而言，地價走勢持續上揚。
(五)烈嶼鄉─地價指數較上期上漲2.24%。綜觀房地產概況，因就業市場不多，人口長期向外遷移發展，致房產需求不大，地產受未來預期心理因素影響，偶有零星交易，整體而言，地價呈穩健走勢。
