新聞摘要
- 台北市由2010年較全年月平均量縮27.1%，到2012年較全年月平均量增2.7%。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】農曆七月一日鬼門開，但隨著經濟發展與產業變遷，購屋者對農曆七月的心理層面壓力已逐年淡化，鬼月購屋漸漸成為非禁忌之事，更有些民眾趁此時搶進、大膽議價，四都中尤以台北市為最！
根據永慶房產集團研究發展中心統計，近三年（2010-2012年）農曆七月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度，台北市由2010年較全年月平均量縮27.1%，到2012年較全年月平均量增2.7%，鬼月交易量與全年月平均量差異幅度逐年縮小，穩居四都之冠！進一步觀察，2012年台北市各行政區，在農曆七月買賣移轉棟數與全年月平均量的差異幅度，其中又以「萬華區」表現最為亮眼，鬼月交易量較全年的月平均量增幅度達119.7%！
黃舒衛分析，通常會在農曆七月將房子出售的人，資金上的需求可能較為緊急，願意讓價的可能性較大，使得議價空間增加，加上仍有一些購屋民眾礙於鬼月禁忌沒有進場，出價競爭者較少，買方正好可以趁這個時間好好挑選物件、爭取議價空間；另一方面，由於房屋買賣一般從簽約到交屋平均需要30~45個工作天，因此，即使現在進場看屋、完成簽約，等到交屋、實際入住，也早已過了忌諱的鬼月，就算交屋日落在農曆七月，因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住，民眾可將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔憂。
黃舒衛指出，近來景氣對策信號亮出睽違已久的「綠燈」，顯示國內景氣轉向穩定復甦，加上台紐經濟合作協定及兩岸服務貿易協議簽訂、經濟示範區上路、證所稅修正通過、開放陸客自由行增點等多項利多政策帶動，國內經濟可望逐步回穩，而房貸利率環境目前仍維持在低檔，預期下半年房市審慎樂觀，建議有購屋需求的民眾，可趁此時多進場看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線，積極搶進增值潛力屋，以坐享未來房產的增值效益！
