北市8月量縮32.38% 2013年次低量,內湖8月房市交易量驟減5成 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
北市8月量縮32.38% 2013年次低量,內湖8月房市交易量驟減5成
新聞摘要
  • 台北市移轉棟數2734棟,跌破3000大關,較7月減少32.38%,較2012年同期也減少17.58%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政局公佈2013年8月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數2734棟,跌破3000大關,較7月減少32.38%,較2012年同期也減少-17.58%,是2013年2月以來的次低量,雖然中山區與內湖區仍舊分居一、二名,但移轉量明顯萎縮,其中內湖萎縮幅度達51.06%,可說是腰斬。
 
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2013年鬼月大多數時間卡在8月份,也讓不少建商與買方搶在7月過戶,造成移轉爆量,應是7月份量增主因,不過,在奢侈稅政策擺盪不定下,首善之區的台北市可能得面臨震盪,而預估在政策塵埃落定後應有較穩定的表現。
 
在實價公布上,8月內政部又揭露位於新生南路的大安森林公園宅「國美森美館」,總價突破2億,其餘表現相對平淡,但隨著豪宅成交不斷寫出高價,也顯見北市不動產市場M型化非常明顯。
 
北市在8月波動不小,住商不動產副總劉明哲表示,整體行政區排名變化不大,但可發現新案交屋多的區域衰退不少,如中山、內湖、文山等,這也顯示七月份數字應是搶過戶所形成的碰風現象,會有這種狀況主要和建商和賣方搶在鬼月前過戶有關,此外,政策影響市場,預估若奢侈稅新案無法塵埃落定,盤整將會持續。