【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣中油股份有限公司2013年第二筆資產活化個案－「新竹市成功段12地號土地設定地上權案」，已於2013年10月30日召開正式公告後招商說明會，就本開發案之興辦目的、基地概述、開發潛力、本案投資報酬率、招商時程及招標文件重點等，向投資人進行簡報說明，以協助投資人進行投標評估工作。
 
擔任本案招商顧問的高力國際股份有限公司表示，本案已於2013年10月28日正式公告，截標日期為2013年12月11日下午1時30分，招商說明會主要係就招標文件內容重點再次提醒投資人注意，以利其進行評估及準備投標作業；簡報中並說明投資人關切的投資報酬率。出席業者包括國內大型壽險業者、建設公司、開發公司及營運業者等共約30家廠商，計40餘人，出席情形踴躍。
   
本次公開招標之本次公開招標之「新竹市大學路土地」，坐落於新竹市大學路，距離交通大學僅300M、且距離國道1號高速公路交流道僅約200M，連接其他縣市，交通非常便捷。基地臨大學路面寬長達150M，可結合新竹科學園區及交大、清大資源發展為大學城。
 
本案基地面積約1,942坪，土地使用分區為「第二種住宅區」，建蔽率60％、容積率200％，經高力國際評估，最適合發展住宿、消費兼具的「精品出租大樓」，樓高約15層，1到2樓可做商場，引進餐飲、藥妝、3C及運動休閒等店面；3樓以上規劃精品套房，供學生或上班族租用，且如國外先進之學生出租宿舍相同配置完善的公共設施，全棟開發總量體達7,600坪(含115個法定停車位)，如以公告之權利金底價新台幣2.635億元進行試算，投資人投入總成本約10億元(含權利金)，加上地租、房屋稅等營運成本，則本案投資人之稅前股東權益報酬率可達6.14％，非常符合商用不動產投資各開發商要求的投資報酬率。