木柵站捷運共構宅「信義18」最後2戶順利脫標,標脫率100%,平均單價49.9萬/坪,溢價率0.56% MyGoNews房地產新聞 區域情報
木柵站捷運共構宅「信義18」最後2戶順利脫標,標脫率100%,平均單價49.9萬/坪,溢價率0.56%
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  • 木柵站捷運共構宅「信義18」最後2戶順利脫標,標脫率100%,平均單價49.9萬/坪,溢價率0.56%
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府捷運工程局2013年12月23日標售捷運文湖線木柵站捷運共構宅「信義18」,總共2戶4房型住宅,分別為49.2坪與50.1坪,標售底價自2,794萬元與2,809萬元,總共吸引5件標封投標,平均每戶有2.5封標單搶標,今日開標結果,兩戶全數順利標脫,標脫率100%,平均標脫單價為49.9萬元/坪,平均之得標價比底價約高出0.56%。
 
永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示,捷運工程局標售木柵站共構住宅,為最後2戶四房型住宅,歷經2012年10月第二次的未順利拖標之後,2013年12月23日三度標售,結果順利全數標脫。
 
從實價資訊來看該社區平均成交單價(部分未拆算車位)情況,2房平均單價最高,每坪約60.5萬、3房平均單價每坪53.2萬、4房平均單價每坪54萬。黃舒衛補充,以標脫價格來看平均單價僅49.9萬/坪,與前兩次平均標脫價格(54~54.2萬/每坪)低7.8%,分析主因為兩戶座向有部分會看到墓地因素,以及兩戶停車位皆為機械式,車位面積較小,對於購買四房型的買方來說,出價的心態相對變得保守,不過該社區目前市場上四房產品釋出量較少,位置離捷運站近在咫尺,公設完整,反而非常適合做養生住宅提供銀髮族居住。