新聞摘要
- 台北市政府首創空閒住宅政府代租代管計畫，讓房東出租真輕鬆，關懷房客好窩心
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為協助弱勢家庭解決租屋不易問題，並有效利用民間閒置住宅資源，台北市政府繼「營建署2013年租屋服務平台試辦計畫」後，於2014年率先推出「空閒住宅政府代租代管計畫」，除提供租屋媒合服務外，台北市府更積極委託專業廠商分別擔任房東、房客代理人，對房東端提供租屋期間的代租代管服務，並對房客端提供定期居家關懷訪視、協助申請社福資源等服務，充分掌握房客租住情形，以消除房東對於弱勢房客管理不易、租金收取不穩定..等疑慮，進而增加房東出租予弱勢房客意願，讓整筆租屋交易房東及房客均安心無慮，真正做到房東出租真輕鬆，關懷房客好窩心。
依據營建署2012年底所作「研擬獎勵屋主釋出空餘屋作為住宅使用之可行性」委託服務案調查閒置空屋屋主在何種租屋管理與保證下才願意出租的結果顯示，有意願出租的受訪者中，以「保證不增加稅負(25％)」、「保證無需處理房客問題(19％)」與「政府保證和政府代租代管(19％)」等3個選項勾選比例最高。
台北市副市長張金鶚表示，愛心房東減免稅賦議題，目前中央部會刻研議修訂相關法令，但弱勢租屋需求不能等待，同時間市府率先推動「空閒住宅政府代租代管計畫」，希望藉由委託專業廠商開發月租金1萬8千元以下之合法住宅物件出租予弱勢房客，仲介費、公證費及相關管理費用由市府補助，專業廠商除提供房東「2年」免費代租、代管服務，代理房東招募房客、簽訂租約、收取租金、釐清修繕責任及經費分攤、排解租屋糾紛。
另一方面，專業廠商亦擔任弱勢房客代理人，帶看、媒合適當物件，並視個案情況進行居家關懷訪視，協助弱勢房客向市府申請租金補貼或相關社福資源，解決以往弱勢房客租金繳納不穩定的問題。簡單來說，政府代租代管計畫可以讓房東免出面，也不必擔心房屋出租對象，可以輕鬆收取租金，交由專業代理人幫房東處理租屋過程大大小小的麻煩事，讓房東有意願將房子出租。
都市發展局表示政府代租代管計畫將於2014年1月底上網公開徵求專業廠商，並自3月起辦理2年，預計開發100件合法住宅物件，出租予社會局或社福團體轉介之低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、領有中低收入戶老人身活津貼、身心障礙者生活補助、危機家庭兒童托育補助或弱勢家庭兒童青少年生活扶助者。期望藉由市府積極、主動的介入，達成台北市空餘屋活化及扶助弱勢家庭之雙重目標。
依據營建署2012年底所作「研擬獎勵屋主釋出空餘屋作為住宅使用之可行性」委託服務案調查閒置空屋屋主在何種租屋管理與保證下才願意出租的結果顯示，有意願出租的受訪者中，以「保證不增加稅負(25％)」、「保證無需處理房客問題(19％)」與「政府保證和政府代租代管(19％)」等3個選項勾選比例最高。
台北市副市長張金鶚表示，愛心房東減免稅賦議題，目前中央部會刻研議修訂相關法令，但弱勢租屋需求不能等待，同時間市府率先推動「空閒住宅政府代租代管計畫」，希望藉由委託專業廠商開發月租金1萬8千元以下之合法住宅物件出租予弱勢房客，仲介費、公證費及相關管理費用由市府補助，專業廠商除提供房東「2年」免費代租、代管服務，代理房東招募房客、簽訂租約、收取租金、釐清修繕責任及經費分攤、排解租屋糾紛。
另一方面，專業廠商亦擔任弱勢房客代理人，帶看、媒合適當物件，並視個案情況進行居家關懷訪視，協助弱勢房客向市府申請租金補貼或相關社福資源，解決以往弱勢房客租金繳納不穩定的問題。簡單來說，政府代租代管計畫可以讓房東免出面，也不必擔心房屋出租對象，可以輕鬆收取租金，交由專業代理人幫房東處理租屋過程大大小小的麻煩事，讓房東有意願將房子出租。
都市發展局表示政府代租代管計畫將於2014年1月底上網公開徵求專業廠商，並自3月起辦理2年，預計開發100件合法住宅物件，出租予社會局或社福團體轉介之低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、領有中低收入戶老人身活津貼、身心障礙者生活補助、危機家庭兒童托育補助或弱勢家庭兒童青少年生活扶助者。期望藉由市府積極、主動的介入，達成台北市空餘屋活化及扶助弱勢家庭之雙重目標。
