【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為了提升軌道運輸系統覆蓋率以及降低舊市區交通擁擠，政府高雄亞洲新灣區架設輕軌，高雄市環狀輕軌第一期於2014年春節後將辦理鋪軌工程，年底有望上路測車，根據全國不動產企研室觀察，輕軌系統雖然尚未完工，但高雄亞洲新灣區周邊房價已經提前反映，高雄亞洲新灣區因「自由經濟示範區」啟動，帶動房價上漲，3年漲幅近1倍！
 
政府為提升整體經濟，啟動六港一空一區「自由經濟示範區」，其中位於高雄多功能經貿園區內的亞洲新灣區已通過內政部審議，區內重大公共工程如火如荼動工，包含：圖書館總館、流行音樂中心、港埠旅運中心、六星級帆船飯店，以及世貿會議中心。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，區內除了有捷運紅線和橘線通過，又距離小港國際機場僅25分鐘車程，交通便利，但捷運路線為十字型路線，涵蓋區域幅度有限，政府因此規劃環狀輕軌，提升大眾運輸網絡服務，扭轉當地多為重工業、石化工業的刻板印象，注入商業金融、觀光產業新能量！
 
高雄環狀輕軌第一階段工程從C1一心路站，沿途設置14個站，沿著高雄港沿岸，將路線拉進亞洲新灣區內，至亞洲新灣區中的C14哈瑪星高雄港站，此路線串連區內多項公共工程，預估於2014年年底上路試車，加上周邊有中鋼總部大樓、鴻海集團陸續進駐，區內具備商業機能及就業人口，預期成為下一個信義計畫區！
 
全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示，區內雖多為商辦大樓，但持有方抱持惜售態度，近年交易不多！而外圍新成屋電梯大樓則在亞洲新灣區和環狀輕軌帶動下，近3年房價漲幅近1倍，目前成交均價每坪為35-40萬元。而對於資金有限的購屋族和首購族而言，涂月香建議可朝凱旋四路方向搜尋中古屋電梯大樓，目前尚有1字頭房價！
 
高雄市環狀輕軌週邊生活機能逐漸完善，商業活動頻繁，加上輕軌工程也陸續啟動，預估未來在交通、商圈二大利多加持下，兩地房價上漲力道不容小覷！