新聞摘要
- 該地鄰近延平南路、武昌街口，面積約200坪，換算下來，單坪要價702萬
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】西門町知名老店「雪王冰淇淋店」後方、延平南路上土地2014年3月19日開標，昇陽建設以總價14.1億元、溢價率10％，打敗十餘組競爭對手標下該地。該地鄰近延平南路、武昌街口，面積約200坪，換算下來，單坪要價702萬。
台灣房屋發言人張旭嵐表示，該地土地使用分區屬商四(容積率為800％)，但臨12.73米的延平南路，容積率只能用636.5％，以銷售坪數1.6倍計算，樓地板約可蓋2035坪。該土地臨武昌街口為台火持有，台火2013年申請都更劃定，昇陽以高價標地，應打算和隔壁台火一起都更，如此土地整合後臨武昌街口，容積率可以提高使用，但「雪王冰淇淋店」並未參加都更。
若以該土地自行興建，昇陽每坪要賣120萬，才有兩成利潤。但若能整合台火土地，每坪單價成本可以降低。另外，昇陽建設老董麥幸夫所創立的新東陽，第一家門市就在武昌街，而這塊地距離昇陽的「起家厝」相距不遠，昇陽基於情感因素考量，所以志在必得。
台灣房屋發言人張旭嵐表示，該地土地使用分區屬商四(容積率為800％)，但臨12.73米的延平南路，容積率只能用636.5％，以銷售坪數1.6倍計算，樓地板約可蓋2035坪。該土地臨武昌街口為台火持有，台火2013年申請都更劃定，昇陽以高價標地，應打算和隔壁台火一起都更，如此土地整合後臨武昌街口，容積率可以提高使用，但「雪王冰淇淋店」並未參加都更。
若以該土地自行興建，昇陽每坪要賣120萬，才有兩成利潤。但若能整合台火土地，每坪單價成本可以降低。另外，昇陽建設老董麥幸夫所創立的新東陽，第一家門市就在武昌街，而這塊地距離昇陽的「起家厝」相距不遠，昇陽基於情感因素考量，所以志在必得。
