4月買賣移轉,雙北、台南量增,捷運環狀線利多,中和區奪賣座王 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
4月買賣移轉,雙北、台南量增,捷運環狀線利多,中和區奪賣座王
新聞摘要
  • 4月買賣移轉,雙北、台南量增,捷運環狀線利多,中和區奪賣座王
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年5月1日北市、新北市及台南市地政局分別公布2014年4月建物買賣移轉棟數,相較於3月,台北月增0.8%、新北月增2.4%、台南月增10%,呈現平盤微增的局面;而相較2013年同期,台北年減幅20.8%、新北年減24.8%、台南年減16.1%,顯示2013年到2014年,打房一波波都明顯影響了交易量。至於總交易棟數表現,台北市為2,778棟,新北為5,161棟、台南則為1,931棟。
 
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,4月的買賣移轉反映的是3月到4月上旬的買氣,2月至3月上旬,天氣依舊濕冷,3月下旬放晴後買氣也回溫,雙北地區交易量維持平盤不墜。至於台南市出現一成的增幅,主因是台南地區主要客群為在地買盤,市場相對封閉,不容易受到話題或政策因素干擾。
 
行政區表現部分,台北市交易棟數最多的前三名分別為中山區446棟、文山區291棟、內湖區280棟。新北市則是中和區588棟最多,新莊區534棟次之,板橋區526棟第三名。台南市仍是永康339棟奪冠,其次為東區226棟、安南194棟。張旭嵐分析,各縣市的常勝區沒有太大的變動,例如中山區坐擁交通樞紐、就業集中、釋出量大等優勢,交易量自然居高不下。
 
 
新北市交易冠軍為中和區588棟,較上月增加20.5%。張旭嵐指出,中和地區雖然因為捷運環狀線的工程進行而進入交通黑暗期,但有更多民眾看準通車後的便利性與增值性,進場置產。
 
台南市仍由永康區蟬聯賣座王,交易339棟增幅14.9%,台灣房屋台南永康特許加盟店店長郭順芳表示,永康區就像南台灣的板橋,位於蛋黃區外緣第一排,不但房價相對便宜,生活機能也能互利互惠,除了永康重劃區有許多建商搶地推案,中古市場也一直相當熱絡,主力產品以3房電梯最受歡迎。