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新竹市長許明財拜會台鐵局長周永暉促加速推動新竹後站都更案
新聞摘要
  • 新竹市長許明財拜會台鐵局長周永暉促加速推動新竹後站都更案
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「新竹市火車站後站地區都市更新事業」(第一期更新單元)都市更新,實施者遠雄建設公司規劃之生態水景、裝置藝術入口形象廣場,現況仍有台鐵新竹站二層樓房建物,市長許明財2014年5月16日專程前往台北車站拜會台鐵局長周永暉,希望能提前淨空建物並拆除,以利都更開發闢設廣場,另對第二期更新單元實施方案進行意見交換,以利接續辦理。
 
新竹火車站後站都更案基地第一期更新單元(F1-1區)6,984㎡(休商一),建築規模地下四層、未來將興建地上二棟26層之住商大樓,規劃以優先安置全區土地建物所有權人為主要功能,實施者遠雄建設公司提出以綠建築、ITS智慧社區及低碳設施等構想塑造新竹都會時尚中心之計畫,帶動引進民間投資開發,改善後站地區都市空間格局與居住環境,重塑都市機能與商圈繁榮,採優質的綠建築方案帶來更寬闊的公共開放空間,向外串連轉運站前廣場,及具生態水景、裝置藝術之入口形象廣場。
 
新竹市政府在推動此第一個公辦都更案已完成7800萬元更新地區北側20m計畫道路、基地內兩條道路工程,與正興辦8346萬元國道客運轉運站工程,而2014年初與遠雄簽署議約備忘錄後,加速推動都更作業流程,國道客運轉運站及轉運站前廣場將在2014年內完工,但涉及台鐵未點交廣場用地及二期開發方式未定,恐有礙交通轉運站完工啟用、都更推動期程。
 
市府都發處調查目前後站廣場之地上物現況有5棟建物為台鐵局所有(理髮廳、鐵路工會新竹分會、新竹電力段、勞教中心、車班宿舍,面積約為1850平方公尺),台鐵在共同會勘時說明仍有公務使用如北部區域電力輸送、列車長備勤宿舍安排...等,維持原訂配合富岡基地暨台鐵捷運後續計畫時間表,於2014年12月底前搬遷;而遠雄表示如須2014年底完成廣場用地之興闢,推算工期5個月,即應於6月份前完成點交廣場用地。
 
許市長向台鐵周局長協調提前搬遷作業,理髮廳、鐵路工會、勞教中心等3棟建物,建議先行搬遷至商二用地上(竹蓮段51地號,台鐵局所有),Y-7道路上維修倉庫亦請儘速搬遷,配合交通轉運站客運落成使用開闢交通路網;另F1-2與F2區屬第二期開發範圍,地主為台鐵局與財政部國有財產署,攸關後站地區整體開發對城市門戶及未來發展有重大影響,希望以「計畫型地上權」土地開發方式,推動第二期開發。
 
周局長推祟許巿長推動地方發展,改善交通的施政成果,新竹後站都更台鐵與有榮焉,而新竹站的地位相當關鍵,與富岡機廠計劃具連動關係,他指示研議配合方案,原則上先行暢通交通路網,使客運轉運站車輛進出流暢,至於第二期開發地區,他樂觀展望,也請市府提供都市設計管制辦法,另也參酌市府建議案,仿板橋例循政府招商模式,由規劃公司評估雙方最大利益的方案進行推動。