新聞摘要
- 潤旺建設「發現之旅」違反公交法，罰鍰30萬
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2014年9月17日第1193次委員會議通過，潤旺建設股份有限公司(下稱潤旺公司)為銷售「發現之旅」建案，於網路刊登廣告，其內容所載之平面傢俱配置圖將「機電室」位置標示為居室空間之一部分，就商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處潤旺公司新台幣30萬元罰鍰。
公平會表示，「發現之旅」建案廣告所載之傢俱配置圖，將虛線所圍成之空間，規劃為室內居住空間，作為餐廳使用，整體觀之，足使一般消費者誤認該虛線所圍成之空間為居室空間之一部分，而於購買該建案房屋後，得比照廣告所呈現之規劃空間內容使用。
惟據新北市政府工務局表示，前述空間係「機電室」，且業依建築技術規則建築設計施工編第162條規定，未計入容積樓地板面積，故該空間日後應維持原使用，不得任意變更，若日後為客廳、餐廳等居室空間使用，即與原核定使用空間未符，違反建築法第73條第2項規定，應依同法第91條第1項規定核處(即課處罰鍰、限期停止使用、命恢復原狀或強制拆除)。
就上開情事，潤旺公司自承疏失，並表示該公司嗣後並無再就該「機電室」予以變更作為室內使用之規劃，且日後交屋時，為符法令規定，亦將維持原「機電室」空間格局，交付予購屋者。據上，則該「發現之旅」建案於日後交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之餐廳空間使用。是以，本案廣告之內容表示乃與事實不符，且有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞，核屬就商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
公平會表示，「發現之旅」建案廣告所載之傢俱配置圖，將虛線所圍成之空間，規劃為室內居住空間，作為餐廳使用，整體觀之，足使一般消費者誤認該虛線所圍成之空間為居室空間之一部分，而於購買該建案房屋後，得比照廣告所呈現之規劃空間內容使用。
惟據新北市政府工務局表示，前述空間係「機電室」，且業依建築技術規則建築設計施工編第162條規定，未計入容積樓地板面積，故該空間日後應維持原使用，不得任意變更，若日後為客廳、餐廳等居室空間使用，即與原核定使用空間未符，違反建築法第73條第2項規定，應依同法第91條第1項規定核處(即課處罰鍰、限期停止使用、命恢復原狀或強制拆除)。
就上開情事，潤旺公司自承疏失，並表示該公司嗣後並無再就該「機電室」予以變更作為室內使用之規劃，且日後交屋時，為符法令規定，亦將維持原「機電室」空間格局，交付予購屋者。據上，則該「發現之旅」建案於日後交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之餐廳空間使用。是以，本案廣告之內容表示乃與事實不符，且有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞，核屬就商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
