龜山容積率偏低 吳志揚:積極尋求中央解編 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
龜山容積率偏低 吳志揚:積極尋求中央解編
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  • 龜山容積率偏低 吳志揚:積極尋求中央解編
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園縣議員針對龜山地區容積率太低,土地利用以及地區發展受到限制等議題提出建議。希望龜山地區能夠放寬容積率來打開長期以來地方開發的瓶頸。桃園縣長吳志揚表示,將積極向中央爭取解編,尤其是一些坡度較緩的山坡地,能夠優先放寬管制,讓龜山獲得與林口相同開發和進步的機會。
 
龜山鄉境內有中國石油和工業區等等工業機構及設施,創稅能力優於其他鄉鎮市,但是地區發展的基礎卻因為容積率的限制,造成龜山的進步速度遠遠不如其他地區。
 
吳志揚表示,桃園縣的龜山鄉,因位屬山坡地且有高度限制,自從2000年「都市計畫法台灣省施行細則」發布後,桃園縣的都市計畫就全面實施容積率管制。而依據都市計畫法台灣省施行細則第34條規定,如果都市計畫書沒有載明容積率時,居住密度每公頃達200人以上未達300人(經查「變更龜山都市計畫第三次通盤檢討案」中,居住密度約每公頃282人)其住宅區容積率規定為150%,而龜山都市計畫中第一種住宅區容積率為200%,第二種住宅區為260%,容積率都已經高於法令的規定。
 
吳志強調,當年省府時代所訂定的都市計畫法確有部分條文未盡完善,對於時代演進和地方的細部差異也沒有面面俱到。針對議員質詢,縣府會積極向中央爭取龜山地區的容積率放寬與解編,目前縣府已針對該區的都市計劃清界線逐一討論,另一方面也積極向中央爭取容積率的解編權,讓龜山鄉能夠趕上其他地區成為桃園升格後的新興城鎮。