北市地政局統計,9月份實價登錄筆數較前月增加5.57% MyGoNews房地產新聞 區域情報
北市地政局統計,9月份實價登錄筆數較前月增加5.57%
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  • 北市地政局統計,9月份實價登錄筆數較前月增加5.57%
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2014年9月實價登錄筆數2,940筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月增加155件,增加幅度約5.57%,揭露筆數2,605筆,揭露率約88.6%。
 
地政局就9月實價登錄交易案件進行分析,在建物型態上,仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數,佔54.7%,較前月減少1.5%;其次為公寓佔24.8%,較前月增加1.7%;套房佔17.2%,較前月增加1.4%;其他(辦公商業大樓及店面)案件佔3.3%,較前月減少1.6%。
 
地政局針對9月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉面積部分,9月以40坪以下中小坪數為主,佔68.5%,較前月增加2.7%;其次為40-80坪中大坪數案件佔23.4%,較前月減少3.9%;80坪以上大坪數案件佔8.1%,較前月增加1.2%。從屋齡方面觀察,9月交易比重以5-30年間中古屋居多,佔44.7%,較前月增加2.5%;其次為30年以上之老舊建物佔34.3%,較前月增加2.4%;5年內之新成屋佔21%,較前月減少4.9%。
 
在交易價格方面,總價在500-2,000萬元案件仍為9月市場交易主流,佔54.5%,較前月增加0.9%;其次為3,000萬元以上案件佔22.5%,較前月增加1.1%;2,000-3,000萬元案件佔18.9%,較前月減少2.4%;500萬元以下案件佔4.1%,較前月增加0.4%。交易單價以每坪40-60萬元案件居多,佔38.6%,較前月減少5.5%;其次為每坪60-80萬元之案件佔30%,較前月增加2.5%;每坪80萬元以上案件佔21.1%,較前月增加2.4%;至每坪40萬元以下案件佔10.3%,較前月增加0.6%。
 
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形,9月份大樓交易移轉面積多集中於20-50坪間(佔50.9%),屋齡為30年以內(佔81.7%),並以交易總價區間在1,000-2,500萬元(佔42%),交易單價區間在40-70萬元(佔55.3%)之標的為市場交易主力;公寓部分,交易移轉面積主要介於20-40坪間(佔77.6%),屋齡31年以上(佔81.4%),並以交易總價區間在1,000-2,000萬元(佔59.3%),交易單價區間在30-60萬元(佔66.2%)之標的為市場交易主力;至套房部分,則以交易移轉面積介於10-20坪間(佔67.2%)為市場交易主力,屋齡介於5-30年間(佔67.7%),交易總價則集中於500-1,500萬元(佔75.7%),而交易單價則較為分散,其中以40-60萬元之標的比重較高,佔38.6%。