公告土地現值平均調幅11.33%,竹北市光明六路與縣政九路口穩坐地王寶座 MyGoNews房地產新聞 區域情報
公告土地現值平均調幅11.33%,竹北市光明六路與縣政九路口穩坐地王寶座
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  • 公告土地現值平均調幅11.33%,竹北市光明六路與縣政九路口穩坐地王寶座
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣政府2014年12月17日晚間10時召開地價及標準地價評議委員會2014年第6次會議,評定通過2015年公告土地現值,位於竹北市光明六路與縣政九路口「永豐銀行」仍穩坐地王寶座,公告土地現值區段地價為154,400元/㎡,換算該筆宗地價格為197,157元/㎡,約每坪65.17萬元。全縣最低區段地價則為尖石鄉、五峰鄉之部分林班地為65元/㎡。
 
綜觀新竹縣2014年之公告土地現值僅占市價之66.71%,與全國各縣市之平均公告土地現值占市價86.25%相差甚遠,2014年調漲幅度為全省排名倒數第2名。多年來新竹縣之公告土地現值未如其他縣市有逐年明顯調整,以致近年本縣公告土地現值占市價比例偏低。
 
2015年新竹縣13鄉(鎮、市)共劃分3484個地價區段。本縣2015年公告土地現值以面積加權後平均調整幅度為+11.33%,因自2012年8月起實施實價登錄制度,所有買賣案件均需申報實際成交價格,地價人員所蒐集到的買賣成交價格真實性大大提升,且以往受敬老津貼發放資格條件之門檻限制,故農業用地歷年未調整已偏離市價甚鉅,因中央修正敬老津貼發放資格條件,不受公告土地現值調整影響,因此2015年以農業用地公告土地現值作為調整重點。
 
經調查本島2015年各直轄市(縣、市)公告土地現現值占一般正常交易比例,除了新竹縣、市外,其餘各直轄市(縣、市)告土地現現值占一般正常交易比例皆達到90%,竹縣也僅為72.59%。