- 房市依然冷颼颼,2014年全台買賣移轉棟數將有機會創下近年來最低紀錄
根據2014年1~10月內政部實價揭露資訊統計,全台七大都會屋齡5年以下的新成屋,隨房價仍較2013年走高之下,平均購屋總價都已突破千萬元,2013年唯一低於千萬的台南市平均總價約911萬,2014年也大漲23.3%,但最特別的是,2013年以航空成題材,成為市場焦點的桃園,2014年新成屋購屋總價跌幅卻近6%,成為七都中唯一反轉下跌的。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,2014年整體而言,房價確實仍較2013年微幅走高,不過,由於已到臨界點,加上政府管控房市,持續祭出多項查稅及管制措施,投資客已漸感無利可圖,紛紛淡出房市,尤以投資客最愛的新成屋交易明顯轉淡可見一斑。
有巢氏房屋發言人劉炳耀指出,由於房市低迷,投資客淡出房市,2014年市場主要以自住買方作為撐盤要角,僅有物美價廉的中低總價物件,才有機會獲得購屋民眾青睞。針對目前有意購屋,但預算有限的自住買方,可以參考購買屋齡10年以上中古屋,價格方面會較實惠,容易入手,不過挑選時仍需多留意中古屋屋況,並視家庭成員需求,考慮選擇有電梯的華廈產品,盡量挑選交通便捷、機能完整的環境。