六都2014年房市悶,每百戶人家僅4.1戶購屋,以桃園市交易狀況相對熱絡,平均每百戶家庭中有將近6戶購屋 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
六都2014年房市悶,每百戶人家僅4.1戶購屋,以桃園市交易狀況相對熱絡,平均每百戶家庭中有將近6戶購屋
新聞摘要
  • 六都2014年房市悶,每百戶人家僅4.1戶購屋,以桃園市交易狀況相對熱絡,平均每百戶家庭中有將近6戶購屋
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋統計2014年六都的家戶購屋比例,其中六都2013年平均每百戶家庭中,就有5戶購屋,但2014年受到房市政策等影響,每百戶家庭僅剩下4.1戶家庭購屋,相較於前一個年度,六都平均每一百戶家庭之中,就少了0.9戶購屋,反映出房市交易相對處於低檔,至於六都之中仍以桃園市的交易狀況相對熱絡,平均每百戶家庭中有將近6戶購屋。
 
由於各區域的不動產交易規模並不一致,光從房市的買賣移轉棟數不容易比較區域的交易熱度,因此以區域的建物買賣移轉棟數和家戶數做比較,藉以判別區域的房市交易溫度。六都之中,桃園市仍是2014年購屋行為相對熱絡的區域,2014年平均每百戶人家有將近6戶購屋,但仍比2013年少了1戶家庭購屋。其次則是在台中市,每百戶家庭中就有5.3戶家庭購屋。
 
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,依據2011年工商普查資料顯示,從2006年到2011年台中市增加了10萬的就業人口,增長數位居全國之冠,其次則是桃園增加了約8萬的就業人口,台中市和桃園都是就業機會增加,而衍生出穩定的住宅需求,反應在家戶購屋比的數據上可發現,桃園與台中是六都之中,相對購屋行為較為活潑與穩定的區域。
 
至於房價水準相對較高的雙北市,台北市2014年家戶購屋比滑落至3%左右,每百戶家庭僅有3戶購屋,新北市2014年的家戶購屋比也滑落至4%,每百戶家庭僅有4戶購屋,將較於前年度的5.5%,每百戶家庭少了1.5戶購屋。
 
曾敬德表示,雙北市2014年都出現低量的交易水準,北市每百戶家庭僅有3戶購屋,新北市每百戶家庭僅有4戶購屋,這樣的交易水準應該屬於雙北市「純自用」的基本買盤,雖然雙北房市受到政策干擾程度甚重,但根據2011年工商普查資料顯示,台北市仍擁有全台最多的就業機會達171萬,其次為新北市119萬,雙北市對於住宅仍有一定的需求。