北市民權東路六段熱搜奪冠,高於行政區均價近1成,新北市板橋區金門街,低於與行政區價差最大近4成
新聞摘要
  • 北市民權東路六段熱搜奪冠,高於行政區均價近1成,新北市板橋區金門街,低於與行政區價差最大近4成
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】農曆年前是民眾購屋的熱門季節,好房網將2014年全台近2萬條路段,進行網友關鍵字搜尋排名發現,網友熱搜前十名路段,高達八成為大台北地區,其他則由高雄市鼓山區龍德路及新竹東區中華路一段,搶下二、九名。
 
好房網總編吳光中表示,由統計發現,雙北市仍是民眾最關心的指標,占比達八成,且會使用路段來查詢的民眾,多半也會以較熟悉區域來查詢,且位於雙北市郊區或市中心的平價路段,查詢熱度更高。部分路段都需花些時間搭乘交通工具轉乘進市區,也足見大部分雙北市居民願意花較多的時間通勤,用時間換取較大生活空間。
 
進一步將好房網內路段關鍵字熱蒐前十名,搭配好房行情分析該路段中心點之週邊500~1000公尺及行政區住宅成交均價比較發現,網友關鍵字熱蒐前三名依序為北市內湖區的民權東路六段、高雄鼓山區龍德路及台北市信義區吳興街,除民權東路六段以62.4萬,高於行政區均價8%外,其他兩路段皆低於行政區均價一成內,也算是民眾較可接受的價差範圍內。
 
吳光中總編指出,榮登熱搜第一名的民權東路六段南北側,位於四期重劃區內北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院,南邊則是中山高速路,向東到民權隧道,向西到成功路二段一帶,優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。而在成功路圓環附近有頂好、全聯等超市,開車五到十分鐘就可抵達內湖Costco一帶,民權東路沿線的生活機能愈來愈健全,未來民生汐止線也將設置國醫中心站,區域發展增值潛力佳。
 
而本次第三名位於信義區邊陲地帶的「吳興街」,傳統社區房價較便宜,巷弄多、路幅小,又受限於地理位置發展,房價相對於信義區其他路段而言,不少中古屋行情也都低於市價顯得平易近人,不過,商圈機能俱全的吳興街,在房價相對低檔、且具增值潛力的雙重條件下,成為近期首購型買家指名度大增的購屋熱區。
 
吳總編也表示,熱搜路段前十名中,與行政區價差達36%最多的新北市板橋區金門街,地理位置位於交界處,金門街近浮洲橋,與土城、板橋鬧區僅一橋之隔,並與樹林交界,車程5分鐘內可達樹林火車站、樹林夜市等,門牌雖掛板橋區,但離板橋市區內府中商圈尚有一段距離,其主要生活圈還是以樹林前站商圈為主,生活採買便利,但房價相對較便宜,較行政區價差近4成,親民的價格,即便位於板橋邊陲地帶,民眾詢問熱度也不少。
 
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀說明,中華路為南北向的交通要道,往北可前往新豐鄉,往南跨越頭前溪橋就能進入新竹市區,行經台68線快速道路,向西行駛可至南寮漁港,往東可達竹東,往返各區相當便利。加上中華路沿線也有免費的市民公車站點,路線行經竹北市多處,而須付費的新竹客運則有班次前往南寮、新豐、湖口與新竹市區,交通便利又四通八達。 雖然房價價格略高於行政區7%,但仍有不少民眾看好其交通便捷度,也讓熱搜指數搶進前十名。
 
永慶不動產農十六加盟店廖健揚店長表示,龍德路地理位置優越,與民誠路及大順路交會,加上鄰近凹子底捷運站,及未來後續輕軌C23龍德路站站點,區域內還有明星學校龍德國小,及公園綠地凹子底公園加持,交通便利生活機能優秀,加上緊鄰美術館區,居民素質好,是高雄新崛起的富人特區。加上目前價格正逐步起漲,不少高雄民眾指名入住,希望搶先進駐優質環境區域,也讓他搶進本次熱搜路段第二名。