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韓國醞釀房價可能大跌的不安氣氛
【MyGoNews編輯部/綜合報導】韓國新聞報導，韓國公寓大樓買賣市場目前面臨交易空白之恐慌，2010年5月份首爾與其他主要大都市區之公寓大樓交易量，較往年遽減1/3，其中被視為反映房價波動之首爾江南地區公寓大樓交易量，更自全球金融危機後2008年底起，降至目前最低紀錄，房地產市場交易明顯萎縮，韓國政府似有必要緊急研擬活絡房地產交易之對策。
韓國國土海洋部日前發表，韓國全國今年5月份公寓大樓之交易量，較4月大幅減少26.9％，其中以首爾與大都市區之交易量更嚴重，減少達60~70％，已逐漸醞釀房價可能大跌之不安。
根據韓國媒體報導，屋主們幾乎已放棄賣屋計畫，有意購屋者均期待房價再下跌，加上夏季向來就是韓國房地產市場淡季，預測短期內房地產之交易情況仍趨惡化，今年下半年公寓大樓房價，可能持續下跌，轉而利用2年一期租賃房屋之房客，應會大幅增加。另亦因低利率、房地產景氣蕭條，家庭投資儲蓄方式可能有所變化，預期2011年債券與間接投資部分之比重將增加。
另外，雖然房地產市場景氣相當蕭條，韓國企劃財政部部長尹增鉉於日前表示，仍不會廢除對總負債償還率(DTI)與貸放成數(LTV)之規定，但目前正研擬含有放寬部分特殊措施、增加小額度貸款與集體貸款之額度等內容，維持大部分之規定，防止房價持續下跌與增加交易，並執行結構調整之對策。
