新聞摘要
- 都市計畫重視民意整體規劃，兼顧環境保育與居住權益
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為因應捷運三鶯線設站並配合提供車站周邊配套機能，新北市政府針對三峽區麥仔園段及劉厝埔段等周邊土地辦理新訂三峽麥仔園都市計畫之申請作業，期望能夠配合捷運三鶯線行駛路線，將捷運周邊土地一併納入全區整體開發考量，使三鶯線全線財務效益提高；亦希望透過規劃優良之產業環境，對周邊長期存在的違章工廠產生示範效果，進而引導鄰近地區土地之合理轉型發展。
捷運三鶯線綜合規劃報告已由交通部轉陳行政院審查中。因應捷運三鶯線建設核定在即，為避免捷運設站後形成孤島及防止車站周邊非都市土地空間發展失序及配合新北市府產業發展政策，並解決區內土地不當使用，造成周邊環境污染、景觀、生態、交通等衝擊，期盼民眾鼎力支持本案。
本案現屬新訂都市計畫申請階段，新北市府城鄉發展局綜整當地居民的意見，主要癥結點包括對區段徵收開發方式有所疑慮、補償地價及抵價地發還比例、拆遷安置問題應妥適處理以及希望比照台北大學社區特定區之開發強度開發等。
新北市府城鄉發展局表示，本案依據相關法令規定開發方式採區段徵收為原則，惟現今區段徵收機制已大幅改進，包括採市價徵收、現況房屋密集地區劃設為再發展區、指定街廓得 供小地主分配、拆遷安置計畫、劃設農業專用區…等機制，將可充分保障居民權益。
未來三峽麥仔園都市計畫區內之公共設施用地將作適當的調配，優先劃設當地公共設施用地不足之使用項目。並在財務平衡的前提下，剩餘之產專區或供標售之住商用地，可配合地區發展需求調整為適當公設用地，以確保公共設施服務水準。
新北市府城鄉發展局表示將在後續規劃實質都市計畫及區段徵收內容時持續與地方居民溝通協調及徵詢意見，辦理相關座談會或說明會，並提供溝通平台，凝聚各方共識、減少意見紛爭，促使本案順利推動，創造地主、公眾及市府三贏格局。
捷運三鶯線綜合規劃報告已由交通部轉陳行政院審查中。因應捷運三鶯線建設核定在即，為避免捷運設站後形成孤島及防止車站周邊非都市土地空間發展失序及配合新北市府產業發展政策，並解決區內土地不當使用，造成周邊環境污染、景觀、生態、交通等衝擊，期盼民眾鼎力支持本案。
本案現屬新訂都市計畫申請階段，新北市府城鄉發展局綜整當地居民的意見，主要癥結點包括對區段徵收開發方式有所疑慮、補償地價及抵價地發還比例、拆遷安置問題應妥適處理以及希望比照台北大學社區特定區之開發強度開發等。
新北市府城鄉發展局表示，本案依據相關法令規定開發方式採區段徵收為原則，惟現今區段徵收機制已大幅改進，包括採市價徵收、現況房屋密集地區劃設為再發展區、指定街廓得 供小地主分配、拆遷安置計畫、劃設農業專用區…等機制，將可充分保障居民權益。
未來三峽麥仔園都市計畫區內之公共設施用地將作適當的調配，優先劃設當地公共設施用地不足之使用項目。並在財務平衡的前提下，剩餘之產專區或供標售之住商用地，可配合地區發展需求調整為適當公設用地，以確保公共設施服務水準。
新北市府城鄉發展局表示將在後續規劃實質都市計畫及區段徵收內容時持續與地方居民溝通協調及徵詢意見，辦理相關座談會或說明會，並提供溝通平台，凝聚各方共識、減少意見紛爭，促使本案順利推動，創造地主、公眾及市府三贏格局。
