【MyGoNews林湘慈/綜合報導】鑒於近期老舊大樓外牆磁磚剝落傷人事件頻傳，高雄市工務局建管處已啟動第二波加強機制，將於2015年4月起針對大樓外牆啟動第2波複查。高雄市長陳菊表示，2014年動用市府第二預備金作為提高公共安全標準的執行經費，已率先全國調查7000件6樓以上大樓外牆飾面狀況，並首創全國優良公共安全建築物評選，目的為強化全市建築物管理，維護大樓公共安全，以確保市民宜居生活。
 
工務局局長楊明州表示，為強化全市建築物管理及推廣公共安全，於2014年動用市府第二預備金，已調查6樓以上大樓外牆飾面狀況，並啟動2015年家安計畫推動第一波建築物外牆飾材改善措施，先向367件建築物有飾材及磁磚剝落的所有權人或管委會宣導對外牆貼覆建材進行自主安全檢查。未來將於舉辦社區管理師培訓班及管理委員會暨住戶座談會時，由專業講師講授大樓外牆安全管理及維護課程。另輔導公寓大廈成立管理組織，宣導大樓外牆安全管理維護及目視外牆飾材是否有掉落情況，以維護大樓使用安全。
 
楊明州指出，該局目前正草擬制定「高雄市加強建築物公共安全管理自治條例」，要求屋齡15年以上一定規模建築物要委託專業人員檢查外牆並向該局申報檢查結果，且要求公寓大廈要投保公共意外責任險，未來將逐步通知各區管委會進行宣導及實施，以維護大樓公共安全。
 
工務局表示第2波複查將於2015年4月起啟動，針對第一波未回報外牆剝落處理情形的管理委員會及所有權人限期改善，同時公佈於建築物供共安全網\執行成果\列管案件中提醒民眾注意，網址http://build.kcg.gov.tw/pubsafety/ResultsShow.aspx。並在「2015年度推動高雄市加強建築物公共安全執行計畫」委外定期巡查並提供外牆修繕輔導、結合管理委員會資料庫與清查外牆圖資建置緊急應變聯絡平台，以達到第一時間即能通知使用人或管理人進行維護修繕目標。
 
外牆修繕責任歸屬如外牆剝落部分係屬專有部分或約定專用部分，則由該樓層區分所有權人或約定專用部分之使用人辦理修繕事宜，並負擔費用。如係屬共用部分或約定共用，由管理負責人或管理委員會辦理修繕、管理、維護。未維護使用安全違反規定，將處建築物所有權人、使用人新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。其處理方式，可由社區管理委員會召開臨時區分所有權人會議，針對老舊外牆磁磚剝落問題提案討論修繕方式，如果因故短期內無法立即修繕，可先尋求開業建築師評估設置外牆安全防護網架等臨時性工程，以避免磁磚等掉落所造成的危險。
 
如果已經發生磁磚掉落情況，管委會或管理人員務必第一時間圍起封鎖線，避免人車進入而發生被砸危險，並且要立即通報工務局或高雄市府1999專線。工務局呼籲，該局建管處每周三上午10點至12點有土木技師、結構技師與建築師等相關公會推派專業技師於本府四維行政中心5樓該處，駐點，提供市民對建築物構造安全或處理免費諮詢。如住戶或管理組織對該大樓外牆飾材有掉落之虞及需鑑定時，則可透過工務局提供的技師駐點服務諮詢。