萊坊發表2015年《財富報告》台北市為超高資產淨值人士首選城市第15名  MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
萊坊發表2015年《財富報告》台北市為超高資產淨值人士首選城市第15名
新聞摘要
  • 萊坊發表2015年《財富報告》台北市為超高資產淨值人士首選城市第15名
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】不動產仲介及顧問公司瑞普萊坊2015年5月28日發表2015年《財富報告》。該報告已正式踏入第9年,此次調查全球97個國家、108個城市,探討這些國家與城市超級富豪人數增長情形。其中,台北市是超高資產淨值人士(扣除自住物業後,資產淨值逾3000萬美元的人)首選城市中的第15名,在該排名中第1名是近年來房地產銷售最熱絡的英國倫敦,其次是美國紐約與香港。
 
在超高資產淨值人士的數量部份,全台灣超高資產淨值人士83%位於台北,全台灣的超高資產淨值人士數量從2013年的1503名成長至2014年的1570名,在世界排名中位居第21名,預期到了2024年,全台灣超高資產淨值人士數量將會再上升37%。問及較年輕的超高資產人士是否花費更多金錢在奢侈品上,三分之二受訪者表示同意,但日本(33%)、中國大陸(37%)、香港(24%)和台灣(32%)願意購買奢侈品的比率較全球平均還低。
 
國際豪宅指數方面,美國紐約豪宅房價年成長率達18.8%,其他主要城市如舊金山(14.3%)、洛杉磯(13%)都有不錯的表現;英國倫敦豪宅房價年成長率也有5%,在歐洲各大主要城市中表現優異;澳洲豪宅市場因優異的租金資本化率(租金投資報酬率),特別受到亞洲投資人喜愛,奧克蘭,雪梨和墨爾本的萊坊國際豪宅指數分別年成長12.1%,11.0%和8.5%。
 
瑞普萊坊物業代理部暨專業諮詢服務副總經理蘇銳強表示,相較於海外豪宅市場,台灣豪宅價格受到政府政策影響很深,2013年起漲勢趨緩,2014年底甚至微跌1.2%,房地合一稅制的影響下,預期2015年豪宅價格將持續受到壓抑。
 
備註
億元富豪:即扣除自住物業後,資產淨值一億美元或以上的人士。
超高資產淨值人士:即扣除自住物業後,資產淨值三千萬美元或以上的人士。
高資產淨值人士:即扣除自住物業後,資產淨值超過一百萬美元或以上的人士。